【CBD的研究】CBD可持续发展的未来.pdfVIP

STUDY CBD研究 BEIJING CENtral Bus INEss DIstr ICt 城市商务区（CBD）可持续发展的未来 ——功能篇 Point 城市商务区（CBD）是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经 济、科技、文化的密集区，被誉为现代城市最精华的部分。随着城市化问题的出现， CBD也集中体现了城市发展面临的种种困境，如环境污染、能源短缺、交通堵塞、社会 冲突、群体安全等等。2008年，以CBD可持续发展为主题的世界商务区联盟成立，标志 着可持续发展引入到CBD发展框架中，对于可持续发展理念的深化和CBD开发建设具有 极大的理论和实践意义。本篇中着重对功能的高度复合对CBD可持续发展的重要性及其 内涵进行阐述，并借鉴了伦敦、巴黎和纽约CBD区域功能复合发展的教训和经验，提出 了CBD实现功能复合的阶段路径。最后展望了北京CBD在东扩背景下的功能复合趋势和 未来前景。 24 北京CBD 2011/07 城市商务区（CBD）可持续发展的未来——功能篇 CBD可持续发展是新的里程碑 机制还不明朗。除此之外，CBD的可持 由于用地日趋紧张所造成的地价飞涨 续发展还应该包括生态以外的更多内 和周围建筑限制等因素，在一定程度 涵，体现经济动力、社会活力和人文 上制约了第三产业的发展。为了疏 2008年2月举行的第1届全球峰会上， 由法国拉德芳斯CBD率先发起成立以可 魅力。因此，高度聚集下的CBD还面临 导、分散CBD的职能，为城市第三产 持续发展为主题的世界商务区联盟。 着许多挑战： 业、特别是信息业的发展创造条件， 从而迁出CBD的部分高档机构、人为 可以说，城市中央商务区被誉为现代 城市的精华部分，也是城市问题集中 1、对单一价值取向的挑战 降低CBD的中心性，这种做法又增加 了CBD的交通量，使CBD面临严重的交 体现的地方，继可持续发展理念由普 遍引入城市之后，再引入城市商务区 在空间物质的高密度下，几乎整个区 通压力，同时也增加了能源资源的消 具有极大的理论和实践意义，是可持 域都是高楼林立，造成城市空间的人 耗，违背了提高CBD效率的初衷。比 续发展理念发展新的里程碑。 性化空间缺失。以追求经济效益为主 如，仅仅是在美国，交通堵塞时汽油 要目的，终极目标的理想化、单一的 的消耗，就达到了29亿加仑的汽油。 CBD可持续发展的内涵可以概括如下： 价值取向，使它带来诸多的缺陷—— 而高度密集的CBD区域需要精细化的管 CBD的可持续发展是指在一般可持续发 理性主义的规划方法，使CBD形成了刻 理。因此，在整个城市化的过程中， 展理念的指导下，采用生态承载力标 板的内部结构，“无场所感”的空间 信息化推动着城市管理和服务向智 准，应用现代科学技术和经济法则， 环境，失去丰富的生活情调。同时， 能、便捷、融合、高效的方向发展。 来避免CBD高强度、环境、社会之间的 高昂的地价，造成了工作与生活的极 如何更好地运用信息化的开放、共享 度分离，使CBD在夜间和休息日失去 和创新