杭州市建设项目规划技术指标计算规则试行稿.docVIP

杭州市建设项目规划技术指标计算规则(试行) 1 总则 1.0.1为贯彻落实《浙江省城乡规划管理条例》，规范杭州市建设项目技术经济指标的计算与审核，统一计算与审核方法，制定本规则。 1.0.2本规则适用于杭州市城市规划范围内新建、扩建、改建项目的技术经济指标的计算与审核。 1.0.3建设项目技术经济指标的计算与审核应遵循科学、合理的原则。 1.0.4建设项目技术经济指标的计算与审核除应遵循本规则，尚应符合国家、省和市现行的有关标准及规范的规定。 2 术 语 2.0.1建设用地面积 经规划行政主管部门划定的建设项目建设用地范围内的土地面积。 2.0.2 总建筑面积 建设用地范围内单幢或多幢建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积的总和。 2.0.3 地上建筑面积 建筑物地面以上各层建筑面积之和。 2.0.4核定建筑面积 规划行政主管部门在《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》中确定的计算容积率的总建筑面积。 2.0.5核定建筑容积率 规划行政主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权转让合同书》中确定的建筑容积率。 2.0.6计容积率建筑面积（容积率面积） 规划行政主管部门为合理控制土地开发强度而规定的必须计入容积率的建筑面积。 2.0.7容积率 建设用地范围内计算容积率的建筑面积之和与建设用地面积的比值。 2.0.8建筑基底面积