扩塘山岛规划.doc-目录【荐】.doc

目　　　 录 第一章 规划背景 1 一、背景分析 1 二、规划地范围 1 三、规划地自然状况 1 四、规划地社会经济状况 1 五、区位关系 2 六、规划地资源特色分析表 2 七、市场机会分析 3 八、规划地SWOT分析 4 九、滨海旅游的市场需求分析 5 第二章 规划总纲 6 一、规划依据 6 二、规划目标与主题定位 6 三、规划原则 6 四、规划分期 7 第三章 产品市场定位及战略规划 8 一、产品与市场定位 8 二、旅游发展战略 9 三、市场发展策略 10 第四章 空间布局规划 12 一、整体空间布局 12 二、空间布局规划 12 第五章 主要项目策划 15 一、岩礁博物馆 15 二、情侣休闲滩 15 三、度假村 15 四、足迹纪念园 15 五、军队营房 15 六、丛林定向寻宝 16 七、综合商务馆 16 八、“卫海号”巡游船 16 九、入口处标志性建筑物 16 十、游艇码头 16 十一、滩涂娱乐项目 16 第六章 重点地块规划说明 18 一、码头停车场地块 18 二、商务度假区地块 18 三、文化休闲区地块 19 四、游艇休闲娱乐区（彰化湾地块） 19 五、用地规划及主要技术经济指标 21 第七章 专项配套设施规划 23 一、道路交通系统规划 23 二、给、排水规划 23 三、电力电信规划 24 四、游务系统规划 24 五、绿地规划 25 六、环卫规划 26 七、安全规划 27 第八章 项目投资与收益估算 29 一、景区分期建设 29 二、景区容量估算 29 三、景区分区投资估算 29 四、营业收入估算 31 附件 一、2003年长江三角洲15个重要城市经济分析表 二、浙东滨海与海岛旅游区概况  规划背景 一、背景分析 1、背景综述 以“阳光、沙滩、海浪”为特色吸引力的滨海和海岛旅游地，是国际旅游产品体系中最为火爆的吸引物，常年吸引大批国内、国际游客观光、度假、休闲，为旅游目的地带来可观的经济收益。中国越来越重视海洋旅游的前景，国家海洋局以“实施海洋开发为契机”，突出海洋生态和文化特色，从北到南将重点建设七个旅游区，着力发展一批滨海度假区和海岛旅游区，沿海各省份也把发展滨海和海岛旅游作为新的旅游工作重点，中国开发滨海和海岛旅游的时代已经来临。随着对海洋认识的不断深入和旅游世界提出的“回归自然”口号，人们把滨海和海岛景区作为度假休闲的首选，海洋旅游将成为目前和今后中国旅游业发展的热点和亮点。 2、浙江发展滨海和海岛旅游的契机 国务院副总理吴仪在考察浙江时强调：浙江海岸线长、海域面积辽阔、海岛数量众多，浙江省应把海岛观光、海岛海洋科普旅游等产品系列化地推向市场，大力发展海洋旅游和观光度假旅游，探索游艇旅游，引领国内新的旅游消费时尚；浙江省省长吕祖善强调，海洋旅游是浙江省最具开发潜力的海洋新兴产业之一，要通过海洋旅游业的大发展，带动现代服务业的大发展。1、自然气候 三门属于明显的亚热带季风气候特征，冬夏长，春秋短，四季分明，雨水充沛，光照适宜，属浙中浙南春冬冷夏秋湿润、半湿润副区。全年气温最低在一月，平均气温为5.3℃ 左右；气温最高在七月，平均气温达27.9℃ 左右，全年平均温度为16.6℃ 。 三门县受海洋性季风影响，降水充沛，年平均降水量为1645.3毫米，降水量年际变化较大，年际差达1200毫米。全年降水变化有两个相对的多雨季节和两个相对的少雨季节，呈双峰型分布，3-6月是第一雨季，7月为相对小雨期，8-9月受台风影响，是第二个雨季，10-翌年2月为第二个相对小雨期。 2灾害天气 灾害天气种类繁多，但对旅游影响较大的主要有暴雨和台风。暴雨一般出现在梅季及台风季，集中在5-10月，以8月最多，6月和9月次之。三门属台风重影响区，每年5-11月都有影响，主要集中在7-9月，尤以8-9月为最。综上，每年的8-9月暴雨、台风对旅游影响较大。三门县积极实施开放兴县、工业强县、海洋富县战略，经济和社会各项事业呈现良好的发展态势。2004年国内生产总值为41.9亿元，财政总收入3.9亿元，农村居民人均纯收入4313元，良好的财政基础为三门县开发旅游和发展旅游提供了有利保证。宁海、象山县甬台温高速公路和上三高速公路通境内 主 类基本类型A地文景观B水域风光C生物景观 地区实现生产总值28775亿元，城市居民人均可支配收均值达到13481元人均消费性支出均值接近万元，桃花岛游客量达到37.02万人次,同比增长23.1%景区门票收入670.85万元同比增44.5%。扩塘山岛位于三门湾内，具备旅游开发的海岛数量很多，已开发的有蛇蟠岛，正在开发的有五子岛、龙山岛，全部海岛开发之后，也会形成海岛旅游的集群规模效应。 4、发达的高速交通网络方便客源流通 以湖州为中心，长三角地区15座城市之间对开大巴，已经实现3小时都市