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建筑外墙防水质量控制 建筑外墙防水质量控制 建建筑筑外外墙墙防防水水质质量量控控制制 王超 上海建腾建筑工程监理有限公司 上海市 201800 【摘要】近年来，建筑业的迅猛发展，各种风格的高层建筑拔地而起。高层建筑防水 工程是建筑工程不可缺少的组成部分，对建筑物的使用功能起着至关重要的作用；同时，外 墙防水维修上也非常困难。本文说明了外墙防水的概念和必要性，分析了外墙渗漏原因，提 出了做好外墙防水的主要措施。 【关键词】建筑 外墙 防水 质量 控制 中图分类号： O213.1 文献标识码： A 前言 建筑墙面防水技术是保障住户居住的关键功能之一，无论是哪类建筑物， 防水都是 其重要的功能之一，也是建筑工程的重要组成部分。在建筑工程中，防水工作是一项重要的 工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用的条件和卫生条件，防水工程的好坏直接影响 到人们居住、生活质量等方面。我国建筑材料的不断发展，很多新型的建筑防水材料及在建 筑工程中的应用都得到了快速的发展，并朝着单层、冷施工的方向快速发展。因此，研究建 筑工程的防水技术，对提高建筑工程质量意义重大。 一、外墙防水的概念和必要性 外墙防水是保证建筑物(构筑物)的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项 分部分项防水工程，外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。 从建筑物遮风避雨的基本功能来说，墙面防水与屋面防水同样重要。但在影响使用程 度和维修难度方面，墙面防水显得更为重要。通常墙面的面积比屋面面积大，墙面上有大量 的门窗、阳台等构件，墙面结构形式繁多、饰面形式千姿百态，施工过程涉及到多个工种交 叉作业，众多的因素决定了外墙防水的施工难度，比建筑物任何其他部位防水难度都要大。 二、外墙渗漏原因分析 从现有的资料研究可知，造成建筑外墙渗漏的原因主要有以下几方面。 1、墙面裂缝造成的渗漏 墙面裂缝是造成外墙渗漏的主要原因之一。产生原因有多种，譬如温度、不均匀沉降 等，这些裂缝的形成为毛细水浸入形成通道。 2、外墙抹灰层施工不当造成的渗漏 抹灰层作为阻挡自然界雨水的侵蚀，保护建筑主体结构从而提高外墙面防潮、防水能 力的屏障，其施工质量控制尤为重要。若其施工质量未加控制，一则使抹灰面形成大量的毛 细孔，容易造成外墙渗漏；二则在外界破坏因素影响下，造成外墙装饰过早脱落，影响建筑 整体效果。 3、饰面材料质量造成的渗漏 部分饰面材料自身吸水率过大，长期受到外界雨水浸湿也容易造成外墙渗漏。 4、饰面砖施工不当造成的渗漏 饰面砖本身是烧结的陶料，透水性较弱，然而作为胶凝材料的砂浆却常因为施工时灰 浆不饱满而形成空腔，此外，饰面砖间的勾缝水泥浆也容易形成裂纹，雨水浸人饰面砖内侧 时由于饰面砖的弱透水性，容易对墙体造成破坏。 5、结构因素产生裂缝造成的渗漏 由于外墙砌体材料的温度膨胀系数与混凝土差异很大，在砌体墙与混凝土梁柱交接处 很容易形成裂缝，雨水在风力作用下便会沿纵横裂缝渗入室内造成渗漏。 6、门窗四周嵌填不严密或存在裂缝造成的渗漏 外墙上的门窗安装时不够牢固，后期使用时由于松动产生裂缝或门窗与外墙四周接缝 处密封时未严格按规范要求进行施工，均可能造成渗漏现象。 7、突出外墙面构件的细部防水做法处理不当造成的渗漏 目前建筑造型多样，突出外墙面的装饰线条、构件逐渐增多，这不仅增加了施工操作 难度，也给外墙防水制作带来困难。以上分析可以看出，造成外墙渗漏的原因是多方面的， 有客观因素，也有人为原因，我们的任务是掌握规律，采取措施，这就需要我们认真地提高 设计水平，严格把握施工质量。设计为辅，施工为主，施工技术的提高是关键，我们应加强 施工工艺的研究，控制每一道施工工序的施工质量，从根本上做好外墙防水工作。 三、做好外墙防水的主要措施 第一，对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。首先设计部门对外墙防水工 程的重要性应给予足够的重视，根据建筑物性质、防水部位的结构特点，选择防水材料、确 定防水做法。应考虑加强砌体抗裂