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建筑装饰装修若干质量问题鉴定与分析 石冬 杭州富力房地产开发有限公司 浙江杭州 311112 【摘要】本文从建筑装饰装修特点与质量控制原则、建筑装饰装修工程常见 质量问题及原因分析，以及建筑装饰装修工程施工质量控制措施这三个方面对建 筑装饰装修若干质量问题鉴定与分析进行阐述。 【关键词】建筑；装饰装修；质量问题；鉴定；分析 中图分类号： TU2 文献标识码： A 一、前言 随着经济的发展，人们在购买房屋时需要对房屋进行装修，为了更好地服务 消费者，部分开发商对房屋进行装修之后再予以出售。但是，在装饰装修施工时 会出现许多的问题需要我们去处理。 二、建筑装饰装修特点与质量控制原则 1.建筑装饰装修特点 建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程．建筑装饰工程的施 工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工 序平行、交叉、搭接频繁．交叉施工，造成不安全因素多，必须认真考虑对施工 组织的影响及事前的预见性．才能有效地完成。 当前，随着科学技术和施工工艺的发展．建筑装饰装修施工中同一道工序也 可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。且施工工期短、质量要求标准高。耗 工多、造价高。。随着装饰标准的提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、 装饰的比例已达到了3：3：4。对于高档次装饰工程的造价比例有的已超过了50 ％。 2.装修质量控制原则 要完成一件建筑产品，需要经过劳动者包括管理人员、技术人员以及工人的 共同努力和通力协作．而任一层次的劳动者出现问题都有可能会影响装修工程的 质量．因此必须坚持全员控制的原则。装修工作是一项多工种交叉作业、多工序 衔接的工作．装修工作的这一特点决定了装修过程是—个很复杂的过程。这就要 求装修工程质量控制贯穿装修过程的始终，控制好每—个分项工程和每一道施工 工序。 三、建筑装饰装修工程常见质量问题及原因分析 1.建筑施工内墙装饰面的质量问题 内墙颜色不均匀、表面发花出现这样现象的主要原因有：涂料中的颜料密度 过大；施工时涂料搅拌不均匀；施工技术不熟练；涂料自身质量问题；涂料勾兑 比例不正确；基底层存有污物、油渍等不洁物、基底层的腻子质量不好；基底层 过于光滑，涂层没有好的附着力；施工不当头道涂层没有养护好就上二道涂层。 2.建筑工程外墙饰面砖粘结质量问题 目前我们在建筑工程外墙饰面砖的结合质量存在以下问题： (1)找平层破坏，这是一个非常普遍的质量问题。(2）饰面砖与粘结层界面 破坏，这是饰面砖粘合质量的重要原因所在。(3）找平层与基体界面破坏。(4） 粘结层破坏。(5）饰面砖破坏。(6）粘结剂与饰面砖界面破坏。(7）粘结层与找 平层界面破坏。(8）基体破坏。在检查过程中，上述问题存在相当严重，致使一 些工程存在着非常重大的安全隐患，就这样而造成的安全事故，不仅经济遭受损 失，也时刻危机人身的安全，同时企业形象也受到很大影响。 3.大理石材安装施工工艺常见质量通病及原因 (一)大理石墙面空鼓、脱落 产生这种现象的主要原因有基层或基体渗水和灌浆不饱满；另一方面是因大 理石含有CaCO 和多种矿物材料及其它杂质，日久的风霜雨雪日晒，会导致其变3 色褪色。大理石中的CaCO 与空气中的酸类物质相遇发生化学反应，生成易溶于3 水的石膏，使其表面失去光泽而粗糙，直致出现麻点、开裂和脱落。 (二)板材接缝不平直，板面纹理不顺 主要原因有基层或基体处理不当，有局部凹凸面；成品板材未经严格挑选， 花色不一，规格不正，有裂纹、污染和破损；安装施工前未试拼、编号；分层灌 浆高度过高；施工顺序不当等。 (三)大理石贴面开裂 主要原因是大理石板材镶贴在外墙或紧靠厨房、卫生间等潮湿空间部位时， 安装粗糙，板缝灌浆不严，侵蚀性和潮气体渗透入板缝，使金属连接件锈蚀膨胀， 大理石板受变形推力而开裂；当大理石板的色纹、暗缝或其它隐匿性缺陷，因结 构沉降产生应力集中，致使石材软弱处开裂；垂直贴面时上下空隙较小，结构受 压变形，板材受竖向压力而开裂。 (四)大理石贴面碰损污染 主要原因现场管理的问题，在板材的运输、保管、出库等过程不当操作；施 工过程中未即时清除残留砂浆；安装完毕后未做好施工现场保护工作。