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讨论建筑屋面渗漏的原因及防治措施 张延涛 烟建集团有限公司，山东 264000 摘要：文章通过对材料、设计、施工、管理四个因素对建筑屋面防水渗漏的 原因进行分析，并在此基础上提出相应的防治措施，进而明确建筑屋面防水的重 要性。总之，建筑防水在建筑设计和施工中占有十分重要的地位。 关键词：建筑；屋面渗漏；原因；措施 中图分类号： TU198 文献标识码： A 引言 建筑屋面是经受雨水最直接、受水面积最大、最易积水的部位，屋面渗漏现 象已成为建筑工程质量的通病之一。 一、分析建筑屋面防水渗漏的原因 1、防水材料因素 防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内防水材料的品种、 规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥 市场。如果选用的合成高分子卷材，胶粘剂不配套会引起渗漏，不当的选材会使 屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。防水配套材料亟需完善，建筑屋面防 水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的 研究和应用的现象。材料的适用性问题，每一种防水材料以其特有的材料性能在 建筑物的不同部位发挥其防水功能。目前有些防水材料的营销人员片面夸大材料 的功能，使得设计人员和施工人员不能全面、准确地了解材料的性能，在使用这 些材料或施工方法后，易导致工程的防水质量达不到要求。材料的技术含量须提 高，以纸胎油毡和防水涂料质量情况分析，可以看出：石油沥青纸胎油毡中的原 纸质量下降。原纸密实度增加，吸油率降低。石油沥青质量不好。防水涂料质量 比较低。 2、施工方面的原因 施工应该是造成屋面防水渗漏的主要原因，屋面防水施工时施工人员操作不 认真、工艺技术不标准都会造成屋面渗漏问题。在屋面防水施工过程中，防水专 业队伍专业水平不高，有些施工人员甚至根本不懂防水技术；部分防水施工中施 工质量控制不严，管理不到位，导致找平层不平，质量不合格。有些施工单位找 平层未干，便急于铺设防水层，也没能及时进行排汽，进而导致屋面防水层鼓泡、 脱层、腐烂。部分防水层施工时粘合时间掌握不准确，进而导致防水层剥离，引 起渗漏；部分防水材料接缝处搭接宽度不足，胶粘剂选择不当或涂刷不均匀也容 易引起房屋渗漏；另外，施工时基层的清理不够干净，存在砂粒、石子等杂物， 有部分施工人员穿着大硬底鞋作业，导致防水层破损；屋面防水施工需要严格按 照设计图纸、工艺流程和施工技术要求进行施工，但有些施工人员由于节点部分 处理不当，没按工序施工，进而留下了渗漏隐患。 3、在设计方面存在的问题 不仅仅在材料方面，房屋的漏水也有设计方面的原因。首先，中国有句古话， 没有规矩不成方圆，所以在房屋建设的防水方面，我们也需要相应的规范，让我 们可以按照规范进行设计，但是这正是目前我国缺乏的。所以，在进行房屋建设 的时候，在什么情况下应用什么样的材料让人无所适从。有的建筑物所设计的屋 面整体刚度差,各部分刚度差异比较大,屋面变形或位移过大会导致裂缝产生;有 的屋面坡度设计过小、排水管数量不足或口径过小、排水线路过长,致使屋面排 水不畅而积水,使柔性防水层加速老化,导致渗漏。其次，现在施工人员的技术基 础不够扎实，他们在设计房屋的时候没有了解各种材料正确的使用方法，导致了 很多材料用在了不该用的地方，这样不仅仅会导致一些材料的浪费，更会加剧漏 水的发生，然后，时代是不断发展，况且在这个科技飞速发展的时代，各种各样 的新型的防水材料不断地涌现，可是很多施工者却总是墨守陈规，只是一眛的应 用以前的材料不知变通。 4、管理维护问题 房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进 行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。屋面无人定 期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、 腐烂。近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热 水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部 受到破坏，却又未能及时修补。 二、建筑屋面防水渗漏措施 1、应用防水的材料 防水材料出现以后各种质量良莠不齐，我们在施工的时候在选择材料时，应 该从正规厂家购进，在选购这些防水的材料时应该查看相应的证明，证实他确实 是合格的防水材料，