建筑工程设计阶段的投资控制.pdfVIP

建筑工程设计阶段的投资控制 ◆林涛 (吉林中信工程建设咨询有限公司) 【摘要】住宅建筑工程设计阶段的投资控制是建设项目全过程投资 4．1平面设计的影响 控制的重点，本文对如何控制设计阶段的投资提出了解决措施。 在满足建筑功能的前提下，建筑平面设计应力求简洁，能大大 【关键词】建筑设计投资控静j建筑造价 降低工程造价。 4．2层高的影响 当前在基本建设工作中，普遍把控制项目投资的重点放在实 合理降低层高会降低建筑造价。拿住宅为例，根据不同性质的 施阶段的预决算、标底、合同价的审查方面，而往往忽视对设计阶 工程综合测算住宅层高每降低lOcm，可降低造价1．2％～1．5％。 段的项目投资控制。实际卜建设项目的投资控制贯穿于工程建设 层高降低还可提高住宅区的建筑密度，节约土地成本及市政设施 全过程，而影响项目投资最大的因素在于项目决策和设计阶段。设 费。但是，层高设计中还需考虑采光与通风问贰层高过低不利于采 计是整个工程的核心，