2012年昆山商业地产报告.pdfVIP

中国商业地产门户网站 2012 上半年昆山商业地产 2012 上半年昆山商业地产 上半半年年昆昆山山商商业业地地产产 发展报告 发展报告 发发展展报报告告 目录： 一、 昆山城市概述 2 二、 昆山经济概述 3 三、 昆山城市规划发展 4 1、城市发展框架 2、交通基础设施规划 四、 昆山商业零售市场 10 1、商业规划 2、现有布局 3、未来布局 4、小结 五、 昆山商业地产现状 15 1、商业地产类型及分布 2、销售运营情况 3、小结 六、 昆山商业地产成交分析 19 七、 昆山上半年土地市场 21 1/24 中国商业地产门户网站 一、城市概述 一、城市概述 一一、、城城市市概概述述 昆山地处江苏省东南部、上海与苏州之间，北至东北与常熟、太仓两市相连， 南至东南与上海嘉定、青浦两区交界，西与苏州工业园区、苏州市吴江区接壤，目 前是江苏省3个试点的省直管县（市）之一。昆山是“百戏之祖”昆曲的发源地， 是中国大陆经济实力最强的县级市，连续多年被国家统计局评为全国百强县之首。 2010年9月，昆山与维也纳、新加坡等5个城市一起获得该年度的联合国人居奖。 东西最大直线距离33公里，南北48公里，总面积927.68平方公里，其中水域 面积占23.1%。 昆山市辖3个开发区8个镇：昆山经济技术开发区、玉山镇（高新区）、花桥开 发区、巴城镇、周市镇、陆家镇、张浦镇、周庄镇、锦溪镇、千灯镇、淀山湖镇。 市辖镇： 1.开发区：面积115.00平方千米，人口131200人。 2.玉山镇：面积118.00平方千米，人口173000人。 3.花桥区：面积 50.00平方千米，人口 68104人。 4.巴城镇：面积155.21平方千米，人口 86086人。 5.周市镇：面积 81.56平方千米，人口 79217人。 6.陆家镇：面积 35.80平方千米，人口 83908人。 7.张浦镇：面积116.27平方千米，人口100367人。 8.周庄镇：面积 36.05平方千米，人口 32002人。 9.锦溪镇：面积 90.69平方千米，人口 58246人。 10. 千灯镇：面积 83.94平方千米，人口 94392人。 11. 淀山湖镇：面积 54.00平方千米，人口 36346人。 2/24 中国商业地产门户网站 二、经济概述 二、经济概述 二二、、经经济济概概述述 3/24 中国商业地产门户网站 三、快速城市规划发展 三、快速城市规划发展 三三、、快快速速城城市市规规划划发发展展 1.城市发展框架 《昆山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出了“确保到2012年 初步形成现代化的基本形态，到2015年总体发展水平赶上中等发达国家和地区”的 率先基本实现现代化的战略目标，不仅是对江苏“两个率先”总体部署的积极响应， 也是昆山广大人民群众的共同期盼。实现这一战略目标将使昆山成为经济发达、文 化繁荣、社会和谐、人民富裕、环境优美的现代化新昆山，将为昆山人民带来更加 幸福的生活、更加美好的明天。 《昆山市城市总体规划(2009-2030)》自2008年初启编，历时整整两年。总规 明确了昆山今后20年总体发展目标为：大城市、现代化、可持续，确定了昆山的城 市定位为：国际知名的先进产业基地，毗邻上海新兴大城市，现代化江南水乡城市。 该总体规划将昆山整个市域927平方公里作为一个城市进行规划，整体划分为 中部中心城市集聚发展片区、南部水乡古镇旅游