建造师学习资料第三部分.ppt

【案例1H420114-2】 1.背景 某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价： 该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用为6000万元，其中人工费占10%。安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工费占25%；安全防护、文明施工措施费用，按当地工程造价管理机构发布的规定计100万元，根据建设部建办[2005]89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于根据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”的规定，业主要求按90%计；其他措施项目清单费用按150万元计。 施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。 按业主要求，总承包企业将占工程总量的20%的部分专业工程发包给某专业承包企业，总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15%计取。 规费按82万元计；税金按税率3.41%计。 2．问题 (1)按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500规定，计算该单位工程的分部分项工程清单计价。 (2)计算措施项目清单计价。 (3)计算其他项目清单计价。 (4)计算该单位工程的工程总报价。 3．分析与答案 各项费用的计算如下： (1)分部分项工程清单计价合计=6000+6000×10%×(40%+60%)=6600万元 (2)措施项目清单计价合计： 1)脚手架搭拆费=6000×10%×8%+6000X10%×8%×25%×(40%+60%)=48+12=60万元 2)安全防护、文明施工措施费=100×90%=90万元 3)其他措施项目费=150万元 措施项目清单计价合计=60+90+150=300万元 (3)其他项目清单计价合计=总承包服务费-6000×20%×10%×15%=18万元 (4)规费：82万元 税金=(6600+300+18+82)×3.41%=7000×3.41%=238.70万元 工程总报价=6600+300+18+82+238.70=7238.70万元 1H420120机电工程项目施工结算 掌握机电工程项目预付款的规定 掌握竣工结算规定 掌握项目费用的构成及计算 掌握项目的施工结算 1H420121掌握机电工程项目预付款规定的应用 一、材料预付款的相关规定 3．发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回，扣款方式必须在合同中约定。扣款的方法有两种： (1)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。 (2)承发包双方也可在专用条款中约定不同的扣回方法。 1H420123掌握机电工程项目费用的计算 一、工程量清单计价模式的结算费用计算 二、定额计价模式的费用计算 采用非工程量清单计价，其费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。具体应用见本目【案例1H420124-5]。 【案例1H420124-5】 1．背景 某施工单位承担工业厂房建设和设备安装工程，合同约定工程费用为3000万元，其中直接工程费为2010万元，计划利润为150万元，税金120万元，措施费210万元，规费210万元，企业管理费300万元。工程工期l0个月，若工程量变动在±5%以内，仅直接工程费作调整。工程停工时计费与正常相同。施工过程中发生如下事件： (1)事件一：设备基础基坑开挖时，施工单位按照甲方提供的地质勘测资料部署施工方案，施工中发现该地下含水层含水量及水压远大于报告中提供的资料数据，因而发生开挖的基坑塌方，造成施工单位设备损失10万元，增加支护费用20万元，事故处理80万元，停工0.5个月，处理1个月。 (2)事件二：建设单位提出设备安装设计变更，造成设备基础基坑开挖土方工程量增加4%．需要材料费18万元，人工费10万元，施工机械使用费10万元，增加工期0.2月。 2．问题 (1)施工单位与甲方签订的合同中，直接费为多少？间接费为多少？ (2)事件一中，施工单位是否可以提出索赔？为什么？ (3)事件二中，发生的工期和费用应如何处理？ (4)事件二中，发生了工程量变更，费用应如何处理？ 3．分析与答案 (1)直接费=直接工程费十措施费 间接费=规费十企业管理费 建筑安装工程费=直接费十间接费十利润十税金 本题中直接费=2010+210=2220万元 间接费=210+300=510万元 (2)施工单位可以向甲方提出索赔。因为甲方提供的勘测资料有误，造成基坑塌方不是施工单位的原因。发生的费用，施工单位可向甲方提出费用和工期索赔，包括：施工设备损失费、事故处理及相关费用、基坑支护增加