浅论建筑过程中产生的渗漏问题及其应对措施.pdfVIP

建筑 与工程 浅论建筑过程中产生的渗漏问题 及其应对措施 董洪侠 （黑龙江和通建设工程集团有限公司 ，黑龙江 哈尔滨 150001 ） 摘 要 ：近 年来 在 媒 体 曝光 的消费类问题中 ，建筑问题 是一个及其主要的 大商品类消费投诉 。 随着我国城市建设 日益发展 的情况 下 ， 房 屋 建筑 的渗漏 问题及其 危害性 也 越来越多 的引起人们 的注意 。 特别 是对 已经 交付 使用的 建筑 物 ，如果 出现渗漏现象 ，不但 恶化 了工作 和生 活环境 ，而且 还将会 缩 短 建筑物 的使用寿命 。 所以 ，防治 渗漏是施工 单 位 的质量控制重点 。 在房 屋 建筑 工 程中 ，常见的渗漏现象往往出现在屋面 、洗手 间管道和地 面 、外墙等部位 。 关键词 ：建筑 过 程 ；房屋渗漏 ；措施 中图分类号 ： 文献标识码 ： 文章编号 ： （ ） TV7 A 1672-8289 2014 02-0044-02 1 房屋 渗漏的原因分析 也有 的 是基 层 还 没处 理 好 就做 防 水 层及 其 他 构造 层 ，造 1.1 屋面 成构造层与管壁连接处发生裂缝 ，形成雨水渗漏通道 1.1.1 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室 1.1.5 屋面 板渗漏屋面板渗 水 原 因查 找 较 为困 难 ，往 内的渗水位置查看 ，很容易找到山墙 、女儿墙与钢筋混凝 往是在维修时挖开了 才 能找到 真正 的原因 。 屋面板渗漏 土屋面板连接泛水部位的裂缝 。 该裂缝与屋面平行 ，其渗 有由于 结 构裂缝 、结 构体不密 实 、防水材料失效 等原因 所 水原因主要有 2 个 ：一是 材料方面 。 由于这 2 种材 料的温 造成 。 但从实际情况来 看 ，多数原因是由于屋面防水层与 度线膨胀系数不同(砖砌 体的温度线膨胀系数与混凝土的 保 温层关 系没有处理好而产生 。 温度线膨胀系数二者相差将近一倍) ，在相 同的温度下 ，使 1.2 洗手 间洗 手 间渗水主要是施工与材料的原因 ，或 砖砌体和混凝土的变形值不同 ， 而在其连接部位就产生 卫生 器具排水口与排水管连接的 质量问题 造成的 。 裂缝 。 但在处理渗漏时 ，常常发现施工并没按要求进行 。 如 ：大 小 便器 、地 漏 下水 管 、上 水开 关 、水 龙 头 等 ，排 比如 。 在山墙 、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形 ， 水 立 管未 预埋 防水套 管 ，“毛坯 ” 洗手 间在装 修时 钻洞损 有的防水层在连接处没有做到位 ， 有的填嵌不严密不牢 坏暗埋 管 ，使用的 塑料或 铝塑复合 管质量 差等 。 固 ，形成裂缝渗水的多发部位 。 1.3 外墙 外墙贴砖 。 特别是在 空心砖外墙贴砖而 忽略 1.1.2 屋 面 天 沟 和 檐 沟 和 落 水 口 的 渗 漏 在 现 场 察 看 底 层 抹灰 ，或外墙 铝合金窗 与墙接口处出现渗水 。 时 ，经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小 ，有的甚至有 2 防治措施 倒 坡现 象 ，有 的落 水 口 高于 沟 面 ，这就 使 屋 面天 沟 、檐 沟 从上述 渗漏的现象及其原因 分析 的情况 看 ， 渗漏 涉 排水不畅或积水 ，因而产生渗水 。 另外 ，施工时落水口的 及到材料 、设 计 、施工和管理等 各 个 环节 。 所以 要防 治 ，必 短管没有紧贴基层 ，落水口没有采用密封材料封口 ，做防 须是 全 过程 的综合 防治 。 水层时又增设附加层 ，这些都会造成渗水 。