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浅议建筑工程造价管理问题措施 赵超 广东省国际工程咨询公司 510060 摘 要：随着我国社会主义市场经济的不断发展，以及整个建设项目的工程管理 需要，合理、正确、有效的控制及管理建筑工程造价，已经成为工程造价工作者 应该普遍关注和重视的一个十分重要的课题。本文首先探讨了我国建筑工程造价 的现状及意义，然后探析了我国建筑工程造价存在的问题及应对措施。 关键词：建筑工程造价；管理；问题；措施 中图分类号： TU723 文献标识码： A 工程造价是反映工程经济效益和社会效益的一个综合指标，合理确定和全面 有效控制工程造价是对工程建设优化管理的重要手段。造成工程造价失控的原因 很多，也很复杂，最主要的原因还是对工程造价的认识不深，管理不力。在设计 阶段伊始，对造价的影响因素分析不够，设计概算的编制不能按所处环境及时间 范围内的设备材料进行有效的分析预算；对设备、材料价格的浮动因素预测不准； 在施工过程中，劳务设备材料等影响因素变动对预算的影响；在合同签定时，对 工程特点、工期长短，结合客观情况确定合理的包干系数不符合市场规律。因此， 要更好地适应市场，将工程建设完全交予市场来调控，必须加强对工程造价的控 制与管理。 1 我国建筑工程造价管理工作的现状 我国现在实行的工程造价管理体系是形成于二十世纪五十年代、完善于二十 世纪八十年代的制度，其主要表现在国家直接参与工程造价的经济管理活动。因 此，我国建筑工程造价的管理与控制存在将主要精力投入在预算与结算上的普遍 问题，着重于计算细账，反而是事倍功半，未达到控制的目的，也没有实现管理 的目标。“三超”现象频频出现：概算超估算、预算超概算、决算超预算的情况 严重影响建设工程投资效益的管理。建筑工程造价的金额大小可以直接判定建筑 工程的投资消耗资金的大小。 2 有效控制建筑工程造价管理的重要意义 建筑工程造价的管理与控制，贯穿并影响项目建设的决策、设计、施工以及 竣工结算的全过程，同时在建筑企业的工程运营期间，合理的造价控制能够极大 的减少工程资金的消耗，提高建筑工程的质量，为建筑单位带来无与伦比的经济 利益的同时，有助于施工单位对人力、财力、物力等相关资源的有效配置，优化 企业结构，对企业的长期发展具有重要的意义。建筑单位所积极追求的最终目标 都是经济效益，怎么才能将最低的资金投入来获取最大的、最让人满意的价值回 报，是每一个人都会积极考虑的问题。从这一根本上采取相应合理的资金消耗计 划，能够更好促进对工程造价的控制与管理。 3 我国建筑工程造价管理工作中存在的问题 3.1建筑项目前期的造价控制普遍被建设单位忽视，重点过多的投入在施工 阶段，如施工图的预算审核、工程结算款等。长期以来，我国的建筑工程造价普 遍存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的现象，对建筑工程的合理投资与 效益管理都有严重的影响与困扰。另一方面，建筑企业往往忽视工程造价管理及 管理人员的重要性。 3.2建筑施工过程中对成本的控制与管理不够，未能做到成本的合理节约， 未能实际结合经济与技术问题，未能及早发现经济管理的相关问题，甚至造成无 法弥补，以及相关其他问题导致的成本不可控制状况。 3.3建筑工程造价的控制系统不完整，各环节未能紧密相扣，如投资预算、 设计概算、合同价等分别、各自管理，未能紧密相连。报价与经营管理人员未能 很好的进行沟通，管理细节上存在漏洞，导致工作人员只能通过社会平均水平完 成各自的工作。 3.4建筑企业未能形成科学的评价管理系统，缺乏对工程造价的控制，导致 企业缺失合理的报价体系，直接影响了企业资源的严重浪费，随着建筑物的完成， 珍贵的经济技术数据也会随之消失，从而使企业丢失了能够持续发展的物质基 础。 3.5相关的法律法规有待完善。对于建筑工程造价控制与管理，国家已经制 定了相关的法律，但是随着经济的发展和建筑工程技术的提高，这些法律逐渐不 能满足造价管理更高水平的需要，仍需进一步完善。当前，市场经济条件下，建 筑工程控制与管理现状复杂多变，以往的内容已经不能涵盖工程造价的方方面 面，这就造成了在实际工作中无法可依的情况。法律法规的欠缺对建筑工程造价 的真实、有效、合理控制造成了严重的影响。 3.6造价控制管理忽视设计的重要性。建筑工程造价管理发展到现在要求工 程投资做到事情预测和事中控制。但是就目前来看，大多数的做法是把造价控制