建筑工程造价审核研究.pdfVIP

年 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 130 2014 4 · · 建筑工程造价审核研究 吕天辉 （中国移动通信集团河南有限公司，河南郑州，450008 ） 【摘要】 第二，对换算的定额单价的审核。除按上述要求外，还要弄 本文结合工作实际，主要通过预结算进行全面、系统 的检查和复核，及时纠正存在的错误和问题，可以合理确定建筑 清允许换算的内容是定额中的人工或机械中的全部还是部分，同 工程造价，有效控制建筑工程造价，保证项目目标管理的实现。 时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些都将直接影 【关键词】 响单价的准确性。 建筑工程造价；管理；预算；结算 第三，对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是 工程造价是从项 目策划阶段就开始进入项 目周期，贯穿于机 否正确，材料预算的价格、人工工日及机械台班单位是否合理。 会研究、项 目建议书、可行性研究、项 目评估、初步设计、施工 2.3 费用的审核 以及竣工验收等主要阶段。在每一个阶段经过工程造价的计算， 取费在根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合 确定出相应阶段的项 目投资费用，竣工决算就是建设工程项 目实 相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文 际建设投资总额。实际上，工程造价与项 目建设投资只是在不同 件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否 经济范畴内对同一事物的不同称谓。项 目建设投资是从出资人的 正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础 角度考察项 目的资本费用，多用于项 目前期工作；工程造价往往 是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下 是从实施单位的角度考察项 目预计或实际发生的费用，多用于项 浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项 目是否 目实施阶段。本文所阐述的建筑工程造价主要是在项 目实施阶段， 同比下浮等。 即建筑工程的招标设计或施工图设计阶段的预算以及工程竣工后 由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费 结算。 过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能 1建筑工程造价中存在的问题 达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主 由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须细致地去 要审核方法有以下几种： 对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员具有一 2.3.1 对比审核法 定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建 在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样， 筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是因缺少调查 其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上， 和可靠的第一手数据资料，致使预算定额含有较多的不合理性， 找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构 其次高估、冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较 形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然 多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量等方面入手，而是 后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投 采用多计工程量、高套定额单价、巧立名 目等手段人为的提高工 资规律的分部、分项工程，针对这些子 目进行重点计算，找出其 程造价。此外，由于工程造价构成项 目多，且变动频繁，使计算 差异较大的原因的审