浅谈住宅建筑项目策划及设计的新趋势.pdfVIP

中华民居 年 月 研究·探讨 2014 9 浅谈住宅建筑项目策划及设计的新趋势 刘 （贵州省建筑设计研究院 贵州 贵阳 550001） ： ，我国住宅建设得到了迅猛发展，人们的 摘 要 世纪以来，随着社会的发展、科学技术的不断进步，人们生活条件及水平的提 21 居住观念也日益更新；除了满足住房需求外，人们对住房和居住环境不断提出新的要求，对住宅设计提出了更 的要求。本文对现代住宅 设计的发展趋势进行粗浅的分析，对住宅建设的策划及设计，谈了在建筑专业方面的部分意见。 ： ；建筑理念；绿色健康建筑要求 关键词 住宅套型变化；单居套型发展 由于时代的进步和经济水平的提 ，人们的生活方式不断的更新和 （）“单居套型” 5 变化，对居住的理性和观念有了更新的认识，从而已不再是满足一般意 《住宅设计规范》（ ）中对单居套型的使用面积，规定不 GB50096-2011 义上的住房要求，在社会环境、居住环境和居住质量方面，有了突破性的 应小于22m2，其 兼起居的卧室不应小于12m2，厨房不应小于3.5m2，三 发展，这就要求我们不能只是从单一的住宅技术设计来着手， 应从居 件卫生设备集 布置在卫生间不应小于2.5m2，这种套型住宅在国外有 住项 的总体策划来研究。 较长的历史，一直是常见的居住套型，在国内也已有不少的工程案例，贵 1 居住面积的变化 阳也已建有多个项 。 由于生活水平的提 ，各种生活设施的发展，人均居住面积在不断 单居套型可作为廉租房中的户型应按廉租房面积标准控制，也可作 2 提 ，上世纪 年代，贵阳市人均居住面积仅 2，现在已经超过 为产权房的户型，此时，可按照市场需求，从建筑面积35~50m 均可，在 70 2.9m 2 住建部组织的廉租房优秀设计方案 ，单居套型的套内使用面积为 10m 。下表是全国主要城市人口平均居住面积的历年增长情况： 22.47m2，套内建筑面积为27.6m2 （不含阳台），如图1： 年份 1980 1985 1990 1995 2000 2013 人均居住面积m2 3.9 5.2 6.7 8.1 10.3 12.4 2 居住套型的变化 人均居住面积的提 并不意味着大面积套型的大量出现，而是多种 套型类型的综合策划。 （）户型平均人口的变化：上世纪 年代以来家庭平均每户人口规 1 80 模不断缩小， 年为 人， 年为 人， 年为