深圳某大型办公写字楼建筑智能化系统应用研究.pdfVIP

筑科学 2015 年第9 期 科技创新与应用 深圳某大型办公写字楼建筑智能化系统应用研究 1 2 张建华 朱振华 （1、中 设投资集团有限公司，广东 深圳 518000 2、四川旷谷信息工程有限公司，四川 成都 610000 ） 摘 要：大型办公写字楼是一个比较复杂的智能 筑工程，涉及多个建筑智能化系统。文章以中 某大型办公写字楼智能化系统 工程为例,重点介绍了几个智能化系统的应用特点，以期为类似工程提供参考。 关键词：大型办公写字楼；建筑智能化系统；综合布线；智能照明；楼宇自控；智能建筑集成管理 引言 行情况预先进行光照度的设置，不需要照明的时候，保证将灯关掉；为 随着我国经济的不断发展，在各大城市的大规模楼宇建设中，智能 大楼提供最经济的能耗及最舒适的照明。 建筑成为必不可少的建设趋势，如今新建的政务楼、商务楼、办公楼、住 2.2.4 延长灯具寿命。灯具损坏的致命原因是电网过电压。灯具的工 宅楼、城市综合体项目等建筑均朝着智能化的方向发展，而智能建筑智 作电压越高，其寿命则成倍降低。智能照明控制系统能成功地抑制电网 能化性能的优劣取决于其智能化系统。文章以中铁某大型办公写字楼 的冲击电压和浪涌电压，使灯具不会因上述原因而过早损坏。还可通过 建筑智能化系统工程为例，对相关主要智能化系统应用进行介绍。 系统人为地确定电压限制，提高灯具寿命。 1 项目概况及特点 2.2.5 提高管理水平，减少维护费用。智能照明控制系统，将普通照 该办公写字楼位于深圳市南山区，总建筑面积58065 平方米。大楼 明人为的开与关转换成了智能化管理，不仅使建筑的管理者能将其高 地面分为塔楼和裙楼两 建筑，塔楼共24 层，标准层面积约1800 平方 素质的管理意识运用于照明控制系统中，同时将大大减少建筑的运行 ，其中 ， ， 米。主要功能为总部办公 1-2 层为入口大堂 3 层为会议中心 4- 维护费用，并带来极大的投资回报。 24 层为办公区域；裙楼共4 层，层高4.5 米，均为商业用房。大楼地下共 2.2.6 系统可接入IBMS 智能管理控制平台集中管理。智能照明系 三层，主要为车库与设备用房。 统通信协议开放，系统可集成到IBMS 系统平台中。 该项目规划定位为国际5A 级标准滨海景观写字楼，建成后成为集 2.3 楼宇自控系统 总部经济、办公、商务、企业文化展示等功能于一体，提供全方位服务的 楼宇自控系统主要实现对办公楼内的机电设备进行统一监视和控 高端地区CBD。根据其规划需求，本项目建筑智能化系统应用特点如 制管理，管理范围包括对冷热源，新风机组，送排风，给排水的监视和控 下。 制及电梯的运行监视。 1.1 满足5A 级智能建筑标准 智能化系统满足国际5A 级智能建筑标准，以建筑物为平台，兼备 信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等， 集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、 便捷、节能、环保、健康的建筑环境。 1.2 搭建先进的建筑智能化集成平台 对智能化集成系统、建筑设备管理系统和公共安全系统采用标准 化、模块化的设计。建立统一标准的信息接口与支撑体系，实现各个智 能化系统的信息共享与整体智能化体系的优化管理。 1.3 满足低碳、绿色建筑标准 以绿色建筑为定位，建筑智能化系统设置要求满足国家绿色建筑 标准，子系统的设置充分考 建筑节能要求，尽量采用绿色环保设备材 料。在办公楼的全寿命周期内，最大限度地节约能源、保护环境和减少 图1 污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。 2.3.1 实现机电设备的自动控