西城荟商铺租赁合同.docVIP

合同编号： 无锡西城荟一期 商业中心 商 铺 租 赁 合 同 西城荟 7 号楼 4层 号 无锡西城荟一期商业中心 商铺租赁合同 甲 方： 无锡西城荟商业管理有限公司 （以下简称甲方） 注册地址： 法定代表人： 营业执照注册号： 联系电话： 乙 方： （以下简称乙方） 个人姓名（中文） 王耀 性别 男 居民身份证/护照号码 联络通信地址 江苏省无锡市惠山区欣欣苑7号302室 邮编 214000 联络电话 移动电话 公司全称（中文） （英文） 法定代表人 营业执照 联络电话 移动电话 联络通信地址 邮编 根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁管理办法”）编号为 7号楼 401-420 号的商铺 (以下称 “租赁区域”)出租给乙方， 1-2 双方同意，租赁区域的建筑面积为 1469.47 平方米（以下简称“租用面积”）。租金、物业管理费及相关费用均以租用面积为基数计算。 1-3 乙方声明对租赁区域及其附属设施、设备状况，包括但不限于墙体、地面、天花板、水、电、通讯、空调、燃气等设施的各接口、布局和容量限定等内容已有充分了解，并同意接受该现状作为租赁区域交付使用的标准。 租赁用途 乙方承诺在该租赁区域经营 健身 。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其在租赁区域的用途和在租赁区域经营的类别和模式。 乙方保证，在该租赁区域内开展及经营其业务前，应自行向政府部门申请取得所有必要的执照、批准、许可证（如有），乙方必须确保在租赁期限内该等证照完全有效，并在各方面均符合该证照规定之经营范围。 2-3 甲方有权要求乙方在开业前出示与上述品牌、商号及经营商品商标有关的营业执照、注册证书、授权经营证明等文件；如乙方经营餐饮，则还应提供卫生许可证、员工健康证等，乙方不得拒绝或拖延提供。 2-4 乙方取得营业执照后，本合同中乙方的权利和义务即由营业执照确定的经营实体承继和享有。甲方收款直接向该经营实体出具凭证。 第三条 租赁期限 本合同项下的租赁期限为_10_年_/_月_/_日，自_2014_年_10_月_1_日始至_2024_年_9_月_30 日止。租赁优惠期自_2014_年_10_月_1_日始至_2015_年_3_月_31_日，自_2015_年_10_月_1_日始至_2016_年_3_月_31_日止租赁优惠期间甲方免除乙方经营场地租金费用，但须交纳物业管理费、水电等有关费用。除非本合同另有特别明确的约定，租赁优惠期不因任何原因而延长。乙方应在装修期内完成装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件。 双方特别约定：如果本合同由于乙方原因提前终止或解除，视为乙方不享有前述租赁优惠期，乙方须在本合同终止或解除后3日内向甲方补交前述租赁优惠期限内的所有租金（按本合同租赁期内第一年的租金标准计算），且甲方在本合同项下的其他权利不受任何影响。 租赁期限届满，乙方如欲续约，应在租赁期限届满的3个月前向甲方提出书面申请，乙方未在前述期限内向甲方提出书面申请的，则本合同在租赁期限届满时自动终止；若甲方同意续约，双方应另行签订书面续约协议；若乙方未在前述期限内向甲方提出书面申请，或乙方申请续约未获甲方同意，或双方就续约条件无法达成一致的，则本合同在租赁期限届满时自动终止，乙方应在租赁期限届满后立即无条件将该租赁区域恢复原状（交付使用时状态）。 租赁期限届满后，若双方未达成书面续约协议而乙方擅自继续占用租赁区域的，其占用不能视为本合同的延期或续订，甲方有权