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第八章 国际灵活投资 国际租赁 国际工程承包 国际信托投资 三来一补 第一节 国际租赁 租赁的概念： 出租人在一定时间内把租赁物租借给承租人使用，承租人则按租约规定付给一定租赁费用的经济行为。 一、租赁的产生 古代租赁 原始社会末期 BC1400 古代腓尼基人 船只租赁 BC1750 古代巴比伦人 房屋租赁 近代租赁 18世纪中叶 船舶、铁路车辆、制鞋机、缝纫机等设备 租赁的产生 现代租赁 二战以后， 现代租赁蓬勃发展，标志： 1952年 H.叙恩费尔德 “美国租赁公司” 租赁对象的变化 租赁目的的变化 租赁方式的变化 二、国际租赁的概念 没有统一的认识，存在两种观点： 广义观点：跨国租赁+间接对外租赁 狭义观点：跨国租赁 国际租赁的当事人 出租人 承租人 供货人 三、国际租赁的类型 一、从利用租赁的目的和收回投资的角度 1.融资租赁 出租人把租赁来或购入的设备租给承租人使用，承租人按合同的规定，定期向出租人支付租金，租赁期满后退租、续租或留购的一种融资方式。（不可解约性、全额清偿） 2.经营租赁 出租人根据租赁市场的需求购置设备，以短期融资的方式提供给承租人使用，出租人负责提供设备的维修与保养等服务，并承担设备过时风险的可撤销的、不完全支付的租赁方式。 3.衡平租赁（杠杆租赁） 出租人提供购买拟租赁设备价款的20%-40%，其余60%-80%由出租人以设备作抵押向银行等金融机构贷款，便可在经济上拥有设备的所有权及享有政府给予的税收优惠，然后将用该方式获得的具有所有权的设备出租给承租人使用的一种租赁方式。 4.维修租赁 介于融资租赁和经营租赁之间的一种租赁方式。主要是指运输工具的租赁。 5.综合租赁 租赁与贸易相结合的租赁方式。 五种方式的比较 二、从出租人设备贷款的资金来源和 付款对象 直接租赁= 买进租出 转租赁 = 租进租出 回租租赁= 售出租进 案例分析 某医院通过一家国际租赁公司，以融资租赁的方式引进一台国外生产的核磁共震设备。在合同执行期内，该院设备管理人员进行了更换。新的设备管理者两次向租赁公司提出更换一台新设备的要求，其理由是原设备的性能落后，不能满足需要。租赁公司未同意这一要求。为此该医院设备管理人员很不满意，并未按时交纳租金，医院和租赁公司发生争议。 请你分析此案中哪方的做法不妥，为什么？ 第二节 国际工程承包 一、国际工程承包的含义 国际工程承包是指国际经济技术合作公司或一国的承包公司，以自己的资金、技术、劳务、设备、材料、管理、许可证等，在国际承包市场上通过投标、议标或其他协商途径，按国际工程业主的要求，为其营造工程项目或从事其他有关经济活动，并按事先商定的合同条件收取费用的一种国际经济合作形式。 二、国际工程承包的形式 （一）成交方式 国际招标 国际投标 招标 定义：所谓招标，就是业主邀请承包商对其拟建的工程提出报价，以便业主择优选定承包商。 形式 公开招标（Open Bidding） ——Efficiency; Economy; Equity 邀请招标（Invited Bidding） 谈判招标（Negotiated Bidding） 相应案例：鲁布革引水工程是第一个我国引进外资进行国际招标的项目 策略 提高效率 ——掌握期限、细订规则、加强预见、严格审查 警惕高价围标 预防低价抢标 联合采购招标 投标 定义：所谓投标，是指承包商应招标人的邀请，对招标工程提出报价，以争取该工程的承包权。 特点： 投标的前提是承认全部招标条件； 投标的报价是实盘，即一次性报价； 标书必须在规定期限内送到指定地点。 策略 深入腹地策略 招标国注册登记 聘请招标国代理 联合串通策略 最佳时机策略——”两后” 探听标底之后 主要竞争对手投标之后 公共关系策略 （二）BOT 定义：建设—营运—转让 Build-Operate-Transfer （二）BOT 案例： （二）BOT Question: 近些年来，为什么其衍生物TOT、ABS发展地如火如荼？ TOT Transfer-Operate-Transfer ABS Asset-backed Securitization 三、我国国际工程承包存在的问题 劳动生产率 建筑业职工队伍 〉6个发达国家的总和 中国： 3000$/人 美国： 6.8万$/人 日本： 4.5万$/人 英国