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项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 1 装修申请与受理审批 2 装修申请与受理审批 申请 1. 营运部装修管理人员负责接待承租人的装修申请，对于简易装修商户的 申请须按照按本规程进行控制，简易装修必须符合下列任何一项条件： a. 服饰百货类商铺； b. 经营面积不足200平方米； c. 装修内容不包含结构工程、改变天花材质和内部布局的天花吊顶 工程、给水排水工程、排烟工程、空调工程、消防工程。不增加用 电负荷，没有电气隐蔽工程。 未满足上述任何一项条件的装修，不得使用简易装修管理流程。在承租人 办理承租手续时，向承租人发放《重庆万达广场步行街商户(包括主力店）装修管理手册》，方便承租人了解广场步行街商铺装修管理的相关规定。 承租人提出装修申请时，营运部装修管理人员必须及时了解承租人是否知晓 《重庆万达广场步行街商户(包括主力店）装修管理手册》的内容，必要时再次向 承租人提供《重庆万达广场步行街商户(包括主力店）装修管理手册》，并进行必要的解释。 3. 交付房屋时由营运部向承租人提供一套与房屋有关的电器、管道的平面示意图 以及《重庆万达广场步行街商户(包括主力店）装修管理技术标准》。图纸仅供承租人的设计单位和装修单位使用参考，承租人必须以《重庆万达广场步行街商户(包括主力店）装修管理技术标准》作为装修设计的设计准则。 4. 承租人应事先提出装修申请，并提供以下图纸文件资料一套： a、 装修设计说明书 —— 包括主要建筑材料的清单、工程进度表、配套事项等。 —— 包括各系统（材料、电气、空调、暖通、消防、弱电等）设计说 明，系统设计总图等。 b、 装修平面图 —— 平面布置图：包括家具和设备在内的总内部布置，能说明平面空间 分割内容，主要装饰材料用料说明等。 —— 各系统（材料、电气、空调、暖通、消防、弱电）平面布置图：包 括设备布置图、系统管线走向图等，能说明设备设施的材料、数量、规格、型号、品牌等内容。 —— 天花装饰平面布置图：各系统（材料、电气、空调、暖通、消防、 弱电）在天花平面上的设备布置图、系统管线走向图等，能说明设备设施的材料、数量、规格、型号、品牌、安装位置等内容。 —— 地面装饰平面图：各系统（材料、电气、空调、暖通、消防、弱电）在地坪面上的设备布置图、系统管线走向图等，能说明设备设施的材料、数量、规格、型号、品牌、位置及尺寸等内容。 c、 装修立面图 —— 用以体现店铺装饰陈设的格局、尺寸、材质、用途等内容。 d、 装修剖面图 —— 主要立面装饰剖面图。 —— 主要天花装饰剖面图。 —— 主要地坪装饰剖面图。 —— 节点大样图。 e、 涉及外部形象的形象墙、门、招示招牌的技术文件 —— 整体形象效果图。 —— 橱窗效果图。 —— 有比例标识的房屋单元立面图。 —— 形象墙和接待台的设计方案和效果图。 —— 门招的设计方案和效果图。 —— 上述项目的施工图，包括施工材料、灯光标准、形象墙、门、招牌 标识的几何尺寸、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法以及隐藏五金及设备的位置，如变压（镇流）器、电线护管、检修板的位置。 f、 材料清单及说明 营运部装修管理人员应当与承租人进行反复认真地沟通，确保承租 人能够提供上述资料，并对资料的完整性负责。 营运部、工程部及物业部经理负责各自审批权限内的申报内容。 装修管理人员 工程技术人员 《装修申请表》 《装修审批表》 《装修图纸审核意见书》 《动火作业审批表》 《动火作业许可证》 《装修施工许可证》 《商户装修管理规定》 审批 1. 营运部装修管理人员收到承租人的《装修申请表》及相关装修设计图后，检查 申请的装修项目内容与报送图是否一致，是否有承租人的签字或印章，交工程 部技术人员检查，确认是否齐备，工程部技术人员在一个工作日内检查承租人 提交资料是否齐备，并提供要求补齐的资料清单。营运部装修管理人员当日通 知承租人补齐资料，资料补齐的交付日为装修申请的受理日。 2. 营运部会同工程部技术人员对承租人提交的《装修申请表》和图纸依据《步行 街商铺（包括主力店）装修管理技术标准》进行审查，审查不得超过5个工作日。 审查应至少包括是否与步行街商铺整体风格协调，结构、消防、给排水及电气是否存在隐患等，必要时，应会同承租人查看装修现场。 a) 对符合要求的，由营运部向承租人发出《装修图纸审核意见书》。 b) 对不符合要求的，营运部应向承租人具体说明，必要时工程部技术人员配 合向承租人解释，及提出整改建议。 3. 对修改审核完成的图纸及其它技术文件，承租人应予以修订，并再次提交全套 技术方案，并经工程部审核确认。 4. 经审