国资转让 Microsoft PowerPoint 演示文稿.pptVIP

国有产权转让 一、交易内容 1、国有产权、股权转让。 2、大型户外商业广告经营权、路桥和街道冠名权(如新飞大道)，出租车经营权转让(郑州市每台每年6000元)。 3、行政事业单位房屋租赁。限额以上资产处置。年商品销售额在2000万元及以上的批发业企业（单位）和年商品销售额在500万元及以上的零售业企业（单位）。餐饮业限额为年销售200万元及以上的企业。 4、公共债权转让（1.18万亿美元），司法机关和行政机关罚没财务和拍卖，国有及国有控股企业破产财产的拍卖。 交易内容一般不涉及土地处置，如必须涉及土地的，报同级人民政府审批并按土地管理有关规定办理手续。 破产程序还债顺序：破产费用：（一）破产案件的诉讼费用；（二）管理、变价和分配债务人财产的费用；（三）管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 共益债务：（一）对债务人的特定财产享有担保权的债权；（二）债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（三）债务人所欠税款；（四）普通债权。（不够还破产费用，共益债务？） 二、转让方式 拍卖 招投标 协议转让 网络竞价 三、项目进场受理 入场需要转让方向交易中心提供： 1、国资局转让批文 2、转让申请书 3、转让方资格证明 4、资产审计、评估资质的中介机构（物价评估中心）出具的评估报告书和备案表（评估结果由国资管理部门核准或备案，） 5、转让标的权属证明（如房产证） 四、发布公告 1、交易中心在交易中心自己网站或政府采购网上发布公告和市级报刊如：新乡日报上发布公告，只有公告没有文件，公告有效期20日。 2、公告期内由交易中心接受报名，审核意向受让人资料。报名资料包括： 报名资料包括 1、填写《受让意向登记表》； 2、企业认同所有转让条件的承诺书； 3、企业法人资格证明文件；国内意向受让方须提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等； 4、企业简介，包括： （1）企业成立及历史沿革概况（以工商登记资料为准）； （2）企业经营范围、产品及经营业绩情况； （3）企业组织结构图及其全资、控股、参股企业的股权结构图； （4）受让方案（如职工安置方案、债权债务处理方案、企业资产重 组计划和企业长远发展规划等） 5、企业经审计的2011年财务报表原件； 6、企业同意收购转让标的的董事会决议或股东会决议原件； 7、所有经营许可证复印件 五、20日后，确定符合条件的意向受让人 六、拍卖 1、20个工作日后产生的两个以上意向受让人进入拍卖程序，2公告期内需要交纳保证金，以标的价的5%，最高不超过1000万元。 2、由新乡市公共资源交易中心有资质的人员进行组织拍卖程序，新乡市公共资源交易中心也是本市唯一具有对国有产权转让进行拍卖活动资质的机构。 七、确认受让人 1、以价高者得的原则，确定受让人。在交易中心网站发布结果公示，公示5个工作日。 2、不以价格为主要因素的，应采取招标方式进行交易，在交易过程中如果交易价格低于评估结果价的90%时，应当暂停交易，在获得产权转让批准机构同意后方可继续交易。 八、签订产权转让合同 由转让方、受让方、交易中心共同签订产权转让合同，交易中心作为鉴定机关。 有交易中心出具产权交易鉴定书。 转让、受让双方在有关部门办理产权变更手续。 Page ? * 公开征集意向受让人 经两次公开征集， 仍只有一个意向受 让人，直接协议 转让。 经征集产生两个及 以上受让人可选择 拍卖。 经征集产生两个及 以上受让人可选择 招标。 Page ? *