公司住宅建造标准(终稿).xlsVIP

Sheet2 Sheet1 公司住宅建造标准 产品系列 一类 二类 类型 普通住宅（高层+多层） 洋房、复式 产品定位 代表楼盘 户型及面积 建筑风格 地下地上面积比（参考值） ≤40% 层高 首层门厅\大堂层高 二层挑高 单层或二层挑高 首层层高 高层2.9m、多层3.0m 3.0m 标准层层高 车库层高/净高 车库层高：普通车库3.6m，人防普通车库3.7m；普通机械车库层高4.6m，人防机械车库4.7m。净高(车道净高2.2m， 车位净高2.2m ) 外装 做法 3层及以上 真石漆或质感涂料 真石漆 1-3层 干挂石材或文化石 仿古文化石及石材相融合 屋顶 通体拆面瓦（炭黑色、深咖色） 参考单价 外保温 根据节能计算及国家、地方现行防火设计要求 地 下 储 藏 室 功能设计及通风要求 主楼地下室宜分隔为储藏室，使用面积宜为10㎡左右，除消防要求的通风排烟设施外，每个单元应设置不小于4个的自然通风井；储藏室门下设置百页，门上方隔墙上部设置洞口与走廊联通，房间之间隔墙上部加洞口，洞口均并加铺钢丝防鼠网。 多层考虑负一层与一层搭售设计，以下楼层地下室宜分隔为储藏室，使用面积宜为10㎡左右，除消防要求的通风排烟设施外，每个单元应设置不小于4个的自然通风井；储藏室门下设置百页，门上方隔墙上部设置洞口与走廊联通，房间之间隔墙上部加洞口，洞口均并加铺钢丝防鼠网。 门厅 大堂 首层门厅面积 ≤30m2 地下大堂/电梯厅面积 ≤10m2 地 下 车 库 顶板覆土要求 1.2m≤h≤1.8m 车库防水 详参《车库防水做法图集》 车库顶板：卷材防水+结构自防水 车库侧墙：卷材防水+结构自防水 车库底板：卷材防水+结构自防水（根据情况选择） 屋面 平屋面 防水：卷材防水 保温：根据节能计算要求 坡屋面 室 外 建 筑 构 件 室内外高差 门厅入口处与室外地坪控制在900-1200mm 平台 花岗岩饰面 散水 暗散水，当主楼与车库相连接时，可不做散水， 车库顶板防水卷材沿主楼外墙上翻至±0.000以上300mm处。 残疾人坡道 设计残疾人坡道 建筑 项目名称 入 户 门 门类型 钢木复合防盗门 洞口尺寸 1200mm*2300mm 门扇厚度 不低于70mm 门扇钢板厚度 前钢板0.8-1.0mm木饰面，后钢板0.6-0.8mm木饰面 前钢板1.0-1.2mm原木板，后钢板0.8-1.0mm原木板 门框钢板厚度 1.0-1.2㎜钢框 1.2-1.5㎜钢框 是否为防火门详见单项设计；门体填充物根据厂家制作工艺确定 表面样式 0.6mm木饰面 单面厚度不低于1.8mm原木 锁闭点 12个 门铰链 厚度≧3mm特优钢板； 门铰链≧3个 厚度≧3mm特优钢板； 门铰链≧4个 锁具 B级锁具 机械锁 指纹+密码+钥匙 猫眼 普通猫眼 猫眼选配 门铃 隐藏式门铃 门铃选配 防盗等级 甲级 其它要求 防 火 门 首 层 及 地 下 室 走道及前室疏散门 门材质 钢质门 颜色 同入户门颜色 安装要求 中装 门套 无 楼梯间 疏散门 钢质防火门 靠楼梯间墙面齐安装， 单边包套 平套 管井门 钢框木扇门 防木纹 外装，单边包套 （有条件可考虑暗藏） 外装，单边包套 地下车库 设备房防火门 雅白色 标 准 层 刚框木扇门 外装，单边包套 （有条件可以考虑暗装） 屋顶出 屋面防火门 外装，单边包套(内侧贴砖) 电梯机房 靠室内墙面齐安装，单边包套(内侧贴砖) 单 元 门 仿铜玻璃门/铝合金型材玻璃门 纯铜玻璃门 门扇规格 根据设计及成品确定 固定扇 根据设计要求 配置 闭门器 多玛/盖泽等档次2个 玻璃 5+5钢化夹胶玻璃 门框镀锌钢板厚度不小于1.8mm 门扇镀锌钢板厚度不小于1.2mm 表面铜合金铜皮总厚度不小于0.8mm，门扇实际总厚度不小于60mm 门框镀锌钢板厚度不小于1.8mm 门扇镀锌钢板厚度不小于1.2mm 表面铜皮总厚度不小于0.8mm 门扇实际总厚度不小于60mm 铝合金型材玻璃门：铝合金型材，主型材厚度2.5-3mm，表面氟碳三途处理，颜色同窗框型材颜色 拉手形式 竖拉 电磁锁 博克等同档次品牌嵌入式、居中安装，每扇开启扇不少于 2个 地 下 储 藏 室 门 普通钢质门 900*2100 前壁厚度≧0.8mm；后壁厚度≧0.6mm 钢板厚度≧1.2mm 磨砂转印/喷涂 百叶 门扇下部开百叶，整版冲百叶 门铰链≧3个 窗 住宅 商铺 材质 50/55系列断桥铝合金 或88系列塑钢 60系列断桥铝合金 粉沫喷涂 开启形式 内平开 内开内倒（厨房部位注意） 5+12A+5中空玻璃（单腔） 5+12A+5中空玻璃 小五金 坚朗、杨氏立兴等同档次品牌 进口五金 （丝吉利娅同档品牌 ） 通风口 栏 杆 分类 阳台栏杆 组装式栏杆 表面喷塑处理 铁艺胶木扶手