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苏南龙湖户内交房标准 二○一二年三月十日 苏南龙湖户内交房标准目录 第一章：户内土建交房标准 第二章：公共部位交房标准 第三章：水电交房标准 1.4.1户内交房标准---塑钢门窗 观感要求 1、天棚 表面平整、洁净，四周水平一致；造型阴阳角顺直、阴角对位无误差。 2、墙面 墙面乳胶漆色泽均匀，无空鼓、裂纹，无掉粉、起皮，无污染。 3、地面铺贴 地面石材表面色泽一致、平整度好，接缝均匀。 无空鼓、缺角、损伤、污染。 4、门窗等 安装到位，能正常使用，五金配件完好，成品保护良好。 5、灯具、开关面板 安装到位，能正常使用，成品保护良好，周边收口到位。 卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全 。 3.1.6水电交房标准---等电位箱 1、初装饰房给水管道进入厨房、厨房阳台排水管道施工至用水点、同层排水卫生间排水横干管在距主立管300处用管堵封堵即可。 2、户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。 3、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。 4、安装控制线清晰，预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）。 5、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍。 3.2水电交房标准---给排水 降板卫生间污排接口预留三通，下口高于地坪30mm—50mm 室内排水预留接口采用成品塑料封盖保护 3.2.1水电交房标准---给排水 300 预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆） 3.2.2水电交房标准---给排水 厨卫明装管线做到横平竖直； 3.2.3水电交房标准---给排水 2300 150 空调穿墙套管安装：壁挂距地2.3m，柜机距地0.15m，套管内垃圾清理干净，向室外找坡（套管在墙内侧高于外侧10mm）。 3.2.4水电交房标准---给排水（非中央空调做法） * 室内空间检测地面弹线，定出测量点位置 1.1户内交房标准---室内分户验收标标准 分户验收标识说明 （1）质量要求：房间开间进深允许偏差±15mm、极差20mm；净高允许偏差－15mm, 极差20mm。 （2）检查数量：自然间全数检查。净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm，高度距楼面1m处。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处，有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）；卫生间及厨房不测净高。 （4）凡可标识的分户检验测点位置应用墨汁弹线标示；所有测量数据应落地上墙。 （5）楼面预埋线管走向应弹出（刻印用红漆加盖）。 踢脚线高度120mm，并沿地面翻边20mm 用5mm厚10mm高玻璃条嵌入地面做分隔缝或切缝 1.2.1户内交房标准---室内地面部分---非厨卫间 1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)； 2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 4、墙角踢脚线，高度一致。 厨房：1、30厚C20细石砼找平 2、1.5mm厚JS防水沿墙上翻300mm 3、管根、烟道根部聚氨酯防水加强 1.2.2户内交房标准---室内地面部分---厨卫间 卫生间：1、30厚C20细石砼找平 2、1.5mm厚JS防水沿墙上翻1800mm(淋浴房部位，建筑完成面以上） 1.8m 装修层厚度 1.2.3户内交房标准---室内地面部分---厨卫间 烟道切出伸缩缝（宽度10mm,深度8mm），打灰色耐候胶 烟道止回阀安装到位 1.2.4户内交房标准---室内地面部分---阳台设备平台 阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象 立管根部做“小馒头”阻水圈，地漏JS防水加强处理 苏南标准：阳台1.5mm厚聚氨酯， 沿墙上翻300mm,拖布池处上翻1m 1.3.1户内交房标准---内墙 1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。 3、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 4、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。 阴阳角方正顺直 1、3厚室内腻子批白并沿墙面下翻50mm 2、门洞口与非厨卫间交界处批白翻边30