01物业管理实务：物业管理企业.docVIP

物业管理实务-物业管理企业 一、单项选择题 1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据（????）从事物业管理相关活动的经济实体。 A?物业管理服务内容???B物业管理服务等级标准???C物业服务合同???????D?业主公约 2、物业管理企业（????）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A?工商注册??B?资质申请??C?税务登记???D?物业管理师注册 3、物业管理企业资质等级分为（????）。 A?甲、已、丙级????????B?一、二、三级???C?初、中、高级????????D??ABC级 4、新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（????）的暂定期。 A?半年???????B?一年?????C?二年??????D?三年 5、物业管理企业在领取营业执照之日起（????）日内，应当持有关资料向当地的房地产主管部门申请资质。 A??10????????B??20???????C??30?????????D??60 6、一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（????）万元以上。 A??1000??????B??500?????C??300????D??50 7、在物业管理企业设立时，关于工商注册登记和资质审批的说法中，（????）是正确的。 A工商注册在先，资质审批在后???B资质审批在先，工商注册在后 C资质审批和工商注册同时进行???D?二者没什么联系 8、某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理面积达120万平方米。从管理类型和面积上看，该公司符合申报（????）资质条件。 A?一级??????B?二级??????????C?三级???????D?临时 9、物业服务企业的“产品”是（????）。 A??维修??????B?安全保卫??????C?服务????????D?保洁 10、根据《物业服务企业资质管理办法》，各类物业服务企业资质需具备的共同条件包括（????）。 A?管理两种类型以上物业?????B物业管理专业人员应按国家规定取得职业资格证书? C?建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩??????? D?注册资本相同 11、一、二、三级资质的物业服务企业应具有的注册资金分别为人民币（????）万元以上。 A??500、300、200????B??500、300、50、???C??500、300、100??D??500、400、50 12、按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业不包括（?????）。 A??全民所有制物业服务企业??B?股份合作型物业服务企业 C??民营物业服务企业 D?集体所有制物业服务企业 13、物业服务企业成立的标志是领取（???????）。 A??企业名称预先核准通知书???B?营业执照 C??物业服务企业资质证书?????D??验资证明 14、业务量较小的小型物业服务企业的初期管理阶段，宜采用（???????）的组织形式。 A??直线制????B?直线职能制????C?事业部制????D?矩阵制 15、目前我国物业服务企业机构设置中普遍采用的形式是（??????）。 A?直线制?????B?直线职能制?????C?事业部制????D?矩阵制 16、管理产品种类复杂、产品差别很大的大型物业服务企业集团公司宜采用的组织形式是（????????）。 A??直线制??B?直线职能制???C?事业部制??D?矩阵制 17、某物业服务企业欲申报一级资质，该企业现管理三种类型的物业，多层住宅40万平方米，办公楼25万平方米、按照一级资质条件规定的多层住宅200万平方米、办公楼50万平方米、高层住宅100万平方米的计算基数，其高层住宅至少需管理（??????）万平方米才符合申报条件。 A??10?????B??20?????C??30????D???40 18、一级资质的物业服务企业其专业技术人员不少于（????）。 A??20?????B??30?????C??10????D??5 二、多项选择题 1、物业管理企业的特征可以归纳为（????）。 A??独立的企业法人?????????B?具有一定的公共管理职能?? C实行标准化管理???????????D属于服务性企业 2、物业服务企业的设立程序包括（??????）两个阶段。 A??公司注册登记???????B?企业名称核准 C??资质审批???????????D?税务登记 3、二级物业管理企业资质证书由（????）颁发和管理。 A??国务院建设主管部门????? B?省、自治区人民政府建设主管部门 C直辖市人民政府房地产主管部门 D设区的市人民政府房地产主管部门