2015年4月度工作总结及下月工作计划(湘子).docVIP

2015年4月工作总结及下月工作计划 3月26日至4月30日月度工作总结如下: 工作任务 以下是本月工作内容的具体分解： * 商洛项目车贴设计，规格：10cmX80cm。( 已完成） * 商洛项目车灯杆旗设计，规格：80cmX200cm。（已完成） * 赵永强名片设计，规格：50cmX90cm。（已完成） * 商洛项目车微信宣传模板九方块画面设计，规格：9个正方形。( 已完成） * 政府公告设计。（暂不做） * 房产部临时任务，问鼎公司月策划设计稿审核及部分临时稿件设计。(已完成） * 房产营销所有报销流程，日常付款登记表已经完善，房产部报销费用的登记，及相关部份事宜的情况说明。（已完成） * 商洛项目“广告牌租聘合同”巡签及盖章。( 已完成） * 商洛项目“临时用电协议”巡签，公章盖章。( 已完成） * 伟权.综合商贸城项目“商品房买卖合同范本”，文字内容刻章找李轶律师审核修改并签字。(已完成） * 商品房买卖合同巡签，盖章完毕。（已完成） * 对陕西问鼎策划公司4次工作联系函的发送及相关回复函的收取。（已完成） * 联系一森正隆郝经理和陈总约见商谈三原项目事宜； 让郝经理清明节后做的“三原项目合作建议书”已经拟好，并在约定时间4月9日准时提供给我部门；4月27日再次协公司领导来公司和陈总进一步商谈三原代理事宜。（已完成） * 三原伟权新天地临时用地事宜，余刚对我公司“承诺书”的拟定。（已完成） * 给财务李春燕提供房产部商洛项目相关文件及数据。 （包括项目简介、项目五证、设计费：140000元、地质勘查费：18000元、报建费、劳保统筹：408726.27元、新型墙体专项资金：18万；散装水泥：没有；是否有前期拆迁安置费：没有拆迁安置；工程平面图；总建筑面积：15602.25平米；地下建筑面积：574.88平米；商业建筑面积：15602.25平米；一层建筑面积：8393.56；二层建筑面积：3280.23 ；三层建筑面积：3250.47；四层建筑面积：677.99 ；地下室建筑面积：含在建筑面积里面；总车库数：无；每年平均管理费：每年100万；销售费：5608695.75元。）（已完成） * 三原县政府给我公司预发“土地预审文”，需我部提供相关面积、名称等准确信息数据，给许战峰邮箱发送三原丝绸之路国际物流贸易中心项目可研报告PSD版本一份，项目地块局部截图一张。（已完成） * 向银行提供办理按揭的资料准备，（准备中） （财务需提供：财务负责人简介、贷款卡、企业前一年度及最近一期财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）、土地出让金发票。 行政需提供：企业法人营业执照、房地产开发资质等级证书、法人代表（或授权代理人）身份证、身份证明书、法人简介。 法务和行政提供：开发商需提供担保的，依据公司章程规定，出具同意为购房的借款人承担阶段性或全程连带保证责任的书面文件。 房产部提供：五证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售证）复印件、竣工验收合格证明、土地出让合同。 陈总提供：项目整体投资、资金来源与投入状况、立项文件、项目可研报告。 张军提供：项目租、售计划及价格，招商情况及前景、楼盘具体情况、楼书、媒体、宣传资料、户型、公示的价格、及其他能够反映按揭楼盘情况的资料；项目影像材料：项目沙盘照片、建设施工进展照片、周边物业区位分布图照片；楼盘准入按揭申请。 物业公司王彦斌提供：后期物业管理安排及物业管理收费标准等。） * 月终工作总结。（已完成） 二、下月工作计划及遗留问题 下月计划： 下月工作任务安排、4月份遗留下来的问题、营销费用付款审批流程、及部门临时工作任务。 遗留问题： * 陈总3月份出差车辆费用，共计：2252元（未报）， * 张军商洛单页印刷，5000张，共计：1400元（未报） * 张军刻章费用：580元（未报） * 宣传车录音：220元（未报） 汇报人：戚湘子 2015年4月25日