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绿洲集团住宅项目施工图设计合同 （修订本） 项 目 名 称： 项目建设地点： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 签 订 日 期： 2012年 月 日  目 录 合同依据 项目概况 合作内容 服务和职责 费用、付款 设计进度 甲方向乙方提供的有关资料及文件 合同生效、终止、停建、缓建 违约责任 一般条款 附件一：《主要设计人员名单》 附件二：《阶段性图纸要求》 附件三：《施工图设计任务书》 附件四：宗地地形图（电子文件） 合同依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 相关建设工程审批文件。 项目概况 项目名称： 项目地点： 项目定位： 工程规模 2.5.1 占地面积： m2 2.5.2 容 积 率： ≤ 2.5.3 绿 化 率： ≥ % 2.5.4 建筑高度（极限）： ≤ 米 2.5.5 建筑密度： ≤ % 2.5.6 总建筑面积： 平方米 备注：决算面积以政府相关主管部门认可的房屋测绘建筑面积为准。 合作内容 设计范围 总图施工图设计； 单体工程：结构、建筑、设备（包含给排水、采暖、消防、电器照明、防雷接地、通风空调、智能化方案设计等）、项目施工图； 整体设计：建筑节能设计、项目红线范围内的日照分析复核、报建文体设计、项目内交通道路方案设计、消防系统设计及消防设计的审核（要求：报建以延吉市消防主管部门及其认可3的消防安装企业报审的图纸为准）、室内装修、外装修的初步设计、室内交通设计（指地下室或架空层的车位、行车线、指示线等）。 区内外线施工图：管网综合图、雨水外线、污排外线、给水外线、采暖外线、消防外线施工图设计。（据项目实况确定） 设计工作内容 规划及单体方案设计阶段： 帮甲方收集与规划及单体设计有关的地方性规章、制度条例（包括设计要求及各种报批、审图手续等）。 及时派相关人员参与本项目规划及单体方案设计关键控制节点会议及过程审核工作（可通过电子邮件、集中会议等方式传递过程设计成果及审核意见）。提供建筑、结构、设备、总图等专业的技术支持，为甲方选择最终可实施方案提供参考意见。负责对方案是否满足国家及地方相关规范、是否符合项目所在地生活习惯进行审核，对日照时间、经济技术指标进行复核，并提供复核结果报告。 提供报建技术支持，根据方案设计单位提供的方案图，配合整理报建文件，并配合规划设计方案文件报送工作。 配合甲方向政府相关主管部门的设计报审、报建。包括向主管部门经办人员做必要的技术方面的解释工作。 与甲方及方案设计方共同讨论项目的可行发展形式及技术研究。 初步设计阶段： 初步设计开始前与甲方共同制订适用于本项目的材料做法等与设计有关的统一标准（由乙方主导编制，甲乙双方共同确认），并按此标准在后续设计中采用。 在收到政府相关部门的方案设计批准文件或甲方书面确认意见后，乙方须及时与建筑初步设计单位配合进行结构、给排水、暖通及电气等专业初步设计工作。乙方在项目设计过程中，应严格执行国家相关规范规定，加强对“日照间距、退让红线距离、消防要求符合性、停车位”等设计进行审核，严格把关。 若全部或部分工程需进行初步设计审批，则全部初步设计成果以乙方名义进行申报。即使由前期单体方案负责的建筑专业初步设计成果，乙方也须负责审核、出图并报批。 乙方须完成此阶段的报建图设计及报送工作，包括在设计过程中政府相关主管部门进行预审的审批图。 要求本阶段提供的图纸如下：全套（各专业）初步设计图纸8套（其中装订3套），电子文件1套。 施工图设计阶段： 在收到政府相关部门的初步设计批准文件或甲方书面确认意见后，乙方须及时进行施工图设计。 乙方应完成用地红线范围内所有建筑物的施工图设计，其中： 完成建筑施工图设计。 建筑设计。 室内设计（根据甲方提供的交屋标准及要求，完成地上、地下室等所有建筑的初装修设计）。 立面设计（包括所有建筑的外立面分色图及外立面装修详图设计）。 完成结构施工图设计。 完成设备施工图设计（含强弱电、给排水、通风空调；市政管网系统接驳的设计工作）。 总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向、管线综合图等，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系）。 区内管网施工图设计(含管网综合、雨排、污排、给水、采暖、消防)。 设计意图交底及答疑。 室内公共空间的管线综合图。 完成节能设计及测算，并提交计算书。