15福建土建基础复习要点(整理版)改.docVIP

造价员 基础知识复习要点 （依据别人的培训资料打的，感谢那个上次他培训资料的朋友哈） 第一章 相关法规与制度 第一节 相关法规 建筑法：建筑许可、建筑工程发承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理 建筑许可： 建筑许可包括建筑工程施工许可、从业资格。 建筑工程施工许可 建筑工程施工许可证由建设单位申领（开工前）。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 施工许可证有效期限。建设单位应当自领取之日起3个月内开工。因故不开工的，延期以两次为限，每次不超过3个月。 中止和恢复施工。建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证单位报告。 从业资格：单位资质、联合承包 建筑工程发承包 发包： 发包方式：建筑工程依法实行招标发包，对不适用招标发包的可直接发包。 禁止行为：禁止将建筑工程肢解发包；发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 承包 承包资质：承包单位应当持有依法取得的资质证书，在资质等级许可业务范围内承揽。 联合承包：大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。（按低等级单位业务许可承揽工程。） 分包：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 禁止行为：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包或肢解后以分包名义分别转包给他人。 禁止总承包单位将工程分包给不具备资质的单位。 禁止分包单位再分包。 分包单位应按合同约定，及时拨付工程款 建筑工程监理： 建设单位与委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求，应当报告建设单位要求设计单位改正，认为施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 建筑安全生产管理 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。 建筑工程质量管理 设计单位对选用的材料、构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。 建筑施工企业对工程的施工质量负责。 合同法： 《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。 《合同法》由总则、分则、附则3部分组成。 合同的订立 当事人应当具有相应的民事权利能力、民事行为能力。 必须依法订立。 当事人可以委托代理人订立。 形式和内容： 形式：书面形式、口头形式、其他形式。（建设工程合同采用书面形式。） 内容：即合同条款 合同订立的程序：应担采取要约、承诺方式。 要约：希望和他人订立合同 承诺：受要约人同意要约 成立：承诺生效时合同成立。承诺生效的地点是合同成立的地点。 合同效力 合同生效：合同生效≠合同成立。合同依法成立时为合同生效之时。 合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。 违约责任的承担方式：①继续履行；②采取补救措施；③赔偿损失；④违约金；⑤定金。 招投标法 定义：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目（包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购），必须进行招标： 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 招标分为公开招标和邀请招标。 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 投标人不得以低于成本的报价竞标。 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。 行政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成员。 其他相关法律 价格法形成机制：市场调节价；政府指导价；政府定价。 保险法 财产保险合同：建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险。 人身保险合同：建筑工程施工人员意外伤害保险属于人身保险。 税收 种类：流转税、所得税、财产税、资源税、行为税。 税率分类：比例税率、累进税率、定额税率 第二节 造价管理制度 造价咨询企业管理 造价咨询企业资质等级标准：甲级、乙级。 甲级资质标准 已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年； 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%； 技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上； 专职从事工程造价专业工作的人员不少于20