洛阳市物业经理人大会章程.docVIP

洛阳市物业经理人大会章程 （修订稿） 第一章 总则 第一条 本团体名称为：洛阳市物业经理人大会 第二条 本大会的性质为：物业管理组织（含机关、企业、事业单位及国内和外商在本区设立的物业管理机构）物业管理工作人员自愿组成的社会性行业组织，是非营利性社会团体。 第三条 本大会的宗旨：遵守国家的法律法规，贯彻落实国务院、省、市《物业管理条例》，维护行业整体利益，维护会员的正当利益和合法权益，反映会员的愿望和要求，为本行业和会员服务，在政府与企业之间发挥桥梁纽带作用，促进物业管理行业健康持续发展。 第四条 本大会接受业务主管部门洛阳市房管局和洛阳市的监督和指导。 第五条 本大会的住所位于：洛阳市 第二章 业务范围 第六条 本大会的业务范围： （一）在政府主管部门的指导下，贯彻落实本行业的法律、法规及相关政策，向政府反映行业的建议和要求，发挥政府和物业服务企业之间的桥梁作用； （二）组织会员开展各种调查和研究活动，了解和掌握物业管理市场的基本情况，探讨和解决行业中出现的新情况、新问题； （三）为会员单位的发展提供服务，协助培育物业管理市场，推动行业规范发展； （四）协助政府主管部门组织做好物业服务项目的创优评比活动； （五）承办政府主管部门授权的物业管理方面的具体业务工作； （六）加强自律监管，提高行业自律水平，协助政府主管部门建立健全物业服务企业的信用档案； （七）接受业务主管部门委托的其他工作。 第三章 会 员 第七条 凡依法成立的社会团体、企业、事业单位，从事物业相关服务的从业人员、项目经理、职业经理人、专家学者及物业管理服务的相关人士等，承认本会章程，参加本大会活动，按期交纳会费者，均可申请加入本大会。 第八条 本大会会员分为： （一）团体会员：从事物业管理的企事业单位； （二）个人会员：从事物业相关服务的从业人员、项目经理、职业经理人、专家学者及物业管理服务的相关人士等。 第九条 要求加入本大会的组织和个人，必须提出书面申请，经常务理事会讨论通过，方可成为本大会会员。 第十条 会员享有下列权利： （一）在本大会内有选举权、被选举权和表决权； （二）参加本大会各项活动，获得本大会服务的优先权； (三) 有优先进行法律咨询和获得信息的权利； （四）对本大会工作有督促权、批评权和建议权； （五）有自由退会的权利。 第十一条 会员必须履行下列义务： （一）遵守本大会章程，执行本大会决议，维护本大会利益； （二）积极参加本大会工作，完成大会交办的各项任务； （三）主动向本大会反映情况提供有关信息； （四）接受本大会的业务指导和监督； （五）接受本大会组织的学习，培训和考察活动； （六）按期交纳会费。 第十二条 会员退会应书面通知本大会，并交回会员证。会员若一年内不交会费或无正当理由的，视为自动退会。对违反本大会章程又不听劝告者，经理事会三分之二票数表决通过可撤销其会员资格。会员退会须交还会员证件。 第四章 组织机构和负责人产生、罢免 第十三条 本大会的最高权力机构是全体会员大会。会员大会的主要任务： （一）制定和修改本大会章程； （二）选举或罢免理事； （三）审议本大会工作报告和财务报告； （四）讨论通过本大会重大事宜； 第十四条 会员大会须有三分之二以上的会员出席方能召开，其决定须经到会代表半数以上表决通过才能生效。 第十五条 会员大会每届4年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报洛阳市房管局审查后并报洛阳市民政局批准同意。但延长换届最长不超过一年。 第十六条 会员大会选举产生的理事组成理事会，理事会每届任期4年，可连选连任。理事会是会员代表大会的执行机构。会员代表大会闭会期间，领导本大会开展日常工作，对会员大会负责。 第十七条 理事会职责： （一）执行会员大会的决议； （二）选举和罢免会长、副会长、秘书长； （三）向会员大会报告工作和财务收支情况； （四）筹备召开会员大会； （五）决定会员的吸收或除名； （六）协调会员单位关系，对会员单位进行业务指导与服务； （七）制定本大会工作规划、计划； （八）组织会员单位和个人履行权利和义务； 第十八条 理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。 第十九条 理事会每年至少召开一次会议。理事会闭会期间，由理事会选举产生的常务理事会行使第十七条第一、四、五、七、八项的职权，对理事会负责。 第二十条 常务理事会每半年至少召开一次会议。常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。 第二十一条 本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件： （一）坚持党的路线、方针、政策、政治素质好； （二）在本团体业务领域内有较大影响； （三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁； （四）身体健康