浅谈我国房地产开发商面对现有状况的对策.pdfVIP

产业经i斋 四．重庆市制造业发展规划建议 基于以上分析．对重庆市的产业发展规划．我们有如下建议： 浅谈我国房地产开发商 1在重庆市的制造业中，交通运输设备制造业．医药制造业， 有色金属冶炼及压延加工业．废弃资源和废旧材料回收加工业， 仪器仪表及文化．办公用机械制造业，烟草制造业具有良好的发 面对现有状况的对策 展基础和发展势头。对于这些行业．应加大投入力度，注重行业 科技创新能力的培育。维持并促进其优势的增长，使其能够获得 一丁泽佳 浙江财经学院 更大发展。 2通用设备制造业，专用设备制造业．饮料制造业，化学原 [摘要】本文通过对现在房地产企业所面临的现状，即国家 料及化学制品制造业和非金属矿物制品业，具有一定的行业发展 宏观经济形式，行业面临的挑战两方面展开论述，并提出了自己 基础。但部分行业表现出因科技投入不足带来的创新能力偏低或 的对策。 下降。对这些行业．政府应给予大力扶持，以帮助行业建立起区 [关键词】房地产 对策 域优势。政策性的助推将有利于它们在重庆市未来优势产业的形 成中脱颖而出。 一、国家宏观经济形势的认识与判断 3．基础稍差的电气机械及器材制造业，农副食品加工业，印 国家的宏观经济形势一派好景象，连续五年GDP增长速度达到 二位数以上，GDP．总量已经名列世界第三位。如果今年我国GDP增长 刷业和记录媒介的复制，黑色金属；台炼及压延加工业．以及基础 保持在9％以上．再加上人民币的升值因素，那么今年我国的GDP总 较弱的金属制品业，食品制造业，橡胶制品业．纺织业，皮革、 量很有可能会列为世界第二，将超过德国列为美国之后。在这样的 毛皮．羽绒及其制品业，家具制造业，造纸及纸制品制造业．塑 宏观形势下，还是存在着很多不和谐的经济节奏，如物价上涨过快， 料制品业，这些行业发展势头却不错。对这些行业，可考虑通过 存在通胀危机；房价涨幅惊人．增幅难以控制；固定投资规模过大、 政策规划，充分利用区域吸引力和行业集聚力．加强产业集群的 过热现象难以得到控制i高能耗、低附加值的生产状况难以转变贫 构建：同时，在产业内部．加深产业内的分工协作，延伸产业价 富差别．城乡差别，反而日趋加剧。人民币升值压力日益尖锐．老 值链，促进效率的提升．并通过技术创新和技术进步增加最终产 百姓的求医．教育．就业．住房等一系列民生问题，已经对社会和 品的附加值，以促进产业新的增长。 谐与稳定带来了威胁。 4．其余7个行业在全国各地区的经济发展竞争中具有明显的 在这种形势下．党的十七大明确指出要走科学发展之路．建设 比较劣势。对于其中对重庆市未来发展具备战略意义的行业，出 和谐社会。要努力实现老百姓病有所医、劳有所得、学有所教．老 有所养、住有所居的美好愿望，争取稳健的财政政策和从紧的金 于区域经济长远发展的考虑，可加大扶持力度，促进其尽快发展 融政策。这样一来．国家对房地产行业的调控力度会进一步加强， 壮大：其他一些不具备战略意义的行业在产业规划中可分别采取 重点将会在金融政策上进一步从紧，如房地产项目的贷款门槛会 三种方式区别对待：(1)通过政策引导．将目标导向行业创新型 进一步加高，个人按揭贷款利率上浮．首付增加等一系列金融政 项目。利用本地区的后发优势，低成本地引进和学习示范性先发 策，对房地产行业的投资过热现象实现进一步打压．从而缩小房 地区的先进技术和制度。