08-3郑州写字楼技术指标参考.docVIP

CBD外环写字楼技术指标参考 项目名称 占地面积 建筑面积 结构 柱距 电梯部楼 主楼层高 商业裙楼层高 大堂 挑高 大堂 面积 停车位 地下室 层数 主楼单层 面积范围 楼高 硬件 其他 蓝码地王大厦 5710㎡ 55890㎡ 纯钢结构 9-11 7部 3.85米 4.8m 10 1000㎡ 400个 3层 1500㎡ 120 LOW-E玻璃墙 1-3F裙楼 4-30F写字楼 联合中心 7961㎡ 6.7万㎡ 框架 8 19部 3.5米 1F:5.85 m 2-3F:5.1 m 5-6F:3.8 m 8 1200 340 2层 1400㎡ 120 1-4F房地产展销中心 5-6 餐厅 7-29F写字楼 15层避难室 顺驰第一国际 4394㎡ 58364㎡ 框剪 8 10部 4.1米 1F：6.2 m 2-3F：6 m 4F：5.5 m 12.2 300 215个 3层 1882㎡ 120 1-4层中央空调 5-27层分户式独控空调 绿地·峰会天下 4095㎡ 52124㎡ 框剪 8 6部三菱 3.6米 1F：5.4 2F：4.8 3-29F：3.6 30F：6.6 10.2 400 310多 3层 80-1141㎡ 120 1F：大堂、店铺、会议室 2F：店铺、娱乐、健身 3F：餐厅、厨房 4-30F：写字楼 绿地·世纪峰会 4095㎡ 38637㎡ 框剪 8 10部 3.6米 顶层6.3米 —— 9 200多 2层 6层以下： 70-100㎡ 120 整层购买为主，90%自用 中华大厦 4500㎡ 56000㎡ 框架 8 6部 3.6米 5 m 10.5 500 218个 3层 1250㎡ 120 1-4F裙楼 5-31F写字楼 中华保险用十层 中烟大厦 4386㎡ 56442㎡ 框架 核心筒 15.3 6部 3.7米 1-4F：5 m 10 240 300个 3层 1250㎡ 90-120㎡ 120 1-4F裙楼 5-31F写字楼 河南商会大厦 5295㎡ 7万㎡ 框剪 8米 (进深10.85M) 8部 12部手扶 3.7米 未定 10.5 未定 350个 3层 1666㎡ 120 1-4F裙楼 5F为架空屋顶花园 6层以上是写字楼 海联大厦 50041㎡ 61884㎡ 框架 8米 9部 3.6米 1-3F：5 m 4-5F：4.5m 14.4 400 290个 3层 1200㎡ 100-400㎡ 120 1-3F裙楼，4-5F为商业会所，6-28层写字楼。 中油国际 8000㎡ 10万㎡ 框架 8 4部 公寓3.6m 写字楼3.75 1F：5.4 m 2-4F：4.2m 9.6 500 400个 3层 1200㎡ 120 A座：1-4F商务配 6-19F酒店 21-32F公寓 B座：写字楼 格拉姆大大厦 9381㎡ 10万㎡ 框架 12 6部 3.25米 1F：5.8 2F：4.9 3F：4.6 4F：4.4 5.8 整层1800㎡ 687个 3层 1380㎡ 120 A座：1-4F裙楼， 5-18F酒店， 19F以上为写字楼 B座：全部为SOHO公寓 金水路东路、中州大道沿线写字楼技术指标参考 项目名称 占地面积 总建筑面积 结构 柱距 电梯部楼 主楼层高 商业裙楼层高 大堂 挑高 大堂 面积 停车位 地下室 主楼单层 面积范围 楼高 硬件 其他 永和国际广场 33124㎡ 15.5万㎡ 框架 8米 25部 3.6米 10米 1800㎡ 1520 3层 标准层面积5700 单层约1500㎡ 85．7 约克/开利中央空调 红外线感应智能车库 LOW-E玻璃墙与国际灰抛光干挂石材结合 五星级酒店 三层商业 物管第一太平戴维斯 绿地·原盛国际 147750㎡ 共38万(地上27.7万,地下5.85万) 办公19.3万 酒店2.4万 商业6万 2栋2层1层2栋地上17层栋地上16层 楷林国际 9344㎡ 78043㎡ 框架 13部客梯 2部商业梯 3.65 15.2 约300 地下2层10539㎡ 标准层面积2850 99．9 开利中央空调 LOW-E玻璃墙 地上26层 会议室4楼约400㎡ 盛润国际广场·白宫 40亩 13.5万㎡ 框架 8米 27部 3.3米 1F:5.4 2-5F:4.4 30米 400㎡ 800 2层 60-80㎡ 1600㎡ — 开利中央空调 1-5F商业 6-22F办公 36000㎡商业 曼哈顿广场 170亩 15-20万㎡ 框剪 8米 6部 3.6米 1F:5米 2F:4.5米 11米 1000㎡ 200 2层 120-256㎡ 1344㎡ 110 LOW玻璃幕墙 分6块，ABEFG五部分1-2F裙楼，二层架空