果树损失价值鉴定方法.pdf

人力资源 果树损失价值鉴定方法 攀枝花市发展和改革委员会价格认证中心 何云良 摘要:随着社会经济的发展，果树损失的价值鉴定也越来越多，但 农具折旧费等。 目前全国范围内就果树损失的价值鉴定没有形成统一和规范的鉴定思 (3)平均年度养护管理费：重新补栽后要对其进行持续的养护、施 路和鉴定方法，本文作者在鉴定实践中成功总结了这套果树损失价值 肥、灌溉、除草、剪枝等投入。 鉴定方法。 注：生产成本是以损毁果树当地的生产管理状况和生产习惯为依 关键词:果树 损失 鉴定 据的平均生产成本，与损失无关的投资成本不计算在成本内。 (4)成本法中直接损失计算公式：直接损失=苗木费+重新补植费+ 目前果树损失价值鉴定五花八门，让人眼花缭乱无章可循，本文作 平均年度养护管理费×损失年限。 者提出了个人在果树损失价值鉴定实践中总结出来的鉴定方法供大家 注：盛产期前果树的损失年限就是果树树龄。盛产期后果树的损 借鉴。 失年限就是盛产期前一年的果树树龄。果农从栽下果树就要持续不断 一、目前果树损失价值鉴定的现状和存在的问题 地投入到盛产期前一年成本达到最大，到盛产期果树开始产生了正收 目前果树损失价值鉴定的常见技术思路：一种是将损毁果树前期 益，成本开始回收，所以果树的最大重置成本就是到盛产期前一年的全 投入的客观成本之和作为损失价值。这种思路存在以下缺陷：大部分 部投入；盛果期以后的果树重置成本只计算到盛产期前一年的重置成 果农对自己的前期投入没有记载是一笔糊涂账，所以原始成本数据难 本。理论依据是生产费用价值论，即受损方愿意接受的最低价格—— 以获取；另外果农(受损方)也不接受，认为自己栽果树的目的是为了收 卖价，不能低于他栽种和管理果树至最佳收益期已花费的生产费用，否 获果子，光赔一棵树不能完全弥补其损失。另一种经常用的鉴定技术 则，他就要亏本。 思路是将被毁果树的剩余生长期内的全部预期纯收益的现值之和作为 (5)实例：以攀枝花中等水平的芒果园为例，平均亩产1200公斤，株 损失价值。在实践中赔偿方又无法接受，认为赔偿太多了，不合理，不 行距为3×4米，每亩为56株为例。一般定值后第3年开始试花，第四年 可能因为一次损毁了果树，你的土地就一直闲置起来，你要么重栽要么 每亩有200公斤左右产量，第五年有500公斤左右产量，第六年达盛产 种植其它作物，都是有收益的。还有一种方法是对未结果的树采用市 期，产量平均为1200公斤。攀枝花平均盛产期为40年左右，树龄45年 场法，重新买一棵果树赔给受损方，在实践中市场上很难买到与损毁果 后产量逐年减少为衰产期以下（以下举例均采用此数据）。 树完全相同的果树，另外受损方也认为光赔一棵树损失没算够。 表1苗木费（含运费） 二、果树损失价值鉴定的思路 项目 单价（元/株） 元/亩 前面讲的目前常用的三种鉴定思路都存在一定的缺陷，鉴定出来 芒果嫁接苗 7.00 392 的结果不易被双方当事人接受，在实践中容易引起争议，不利于价格矛 盾的调解处理。在这几年的实践中作者成功使用“恢复原状、赔偿损 表2重新补植费 失”这一法律意义的赔偿概念来作为果树损失赔偿价值的鉴定思路，当 项目 备注 元/亩 事双方及法院基本都能接受。 挖坑回填 含清理费 744.00 《民法通则》第一百三十四条第一款对侵害他人财产的赔偿形式 农家肥 10公斤底肥 279.00