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我国商业银行住房贷款政策效应研究 赵琳洁 (苏州信义置业房产经纪有限公司，江苏 苏州215021) 摘要：在我国商业银行住房贷款的发展历史不是很长， 定的方式，也就是商业银行的法定代表人能够通过具体情况 但是它的发展速度和发展规模是其他银行业务不能媲美的。 来具体对待利率水平和内部定价规则。 目前我国商业银行住房贷款政策引发了一系列的效应，比如 第二，在全国一些大城市或者小城市，房地产的价格上 贷款数量很庞大但是质量有待进一步提升；银行自身面对大 涨的飞快，中国人民银行就此规定对于这样的城市和地区， 量的住房贷款的管理机制不够完善，贷款存在一定的潜在风 随着房价的高涨，城镇居民的个人住房贷款提高10个百分 险，本文就是围绕我国商业银行住房贷款政策效应进行 点，也就是从过去的20％调整为30％；而关于全国究竟是哪 分析。 些城市或地区需要这样的调整，中国人民银行并没有作出具 关键词：商业银行；住房贷款；效应；管理机制；风险 体的规定，而是将这样的权利