楼市步入降温通道？——福厦及全国重点城市一、二月份楼市成交情况.pdfVIP

SU黯 e下 楼市步入降温通道 一 — 福厦及全国重点城市一、二月份楼市成交情况 见习记者 叶翔羚 摄影 孙鹏伟 与热闹的节 日气氛相比，春节期间全国各地的楼市 福州楼市成交稳中有降，厦门楼市表现 “差强^意” 可谓冷清。2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税 “敲山震虎”，在 最“严调控”升级的压力下，楼市步 相 比楼市疯狂的前两年，在行情普遍陷入低迷的2011年，福州、厦门的 入降温通道。据悉，30个城市中，1月份23个城市成交 楼市也显得 低“调”。 量环比下跌，仅7个城市环比上涨。其中15个城市跌幅 早前就有业 内人士称，兔年的春节，将受到限购令约束。反观年前，限 超过20％。 购令出台后，福州楼市成交量急剧下降，一直在低位徘徊，连续数周均不超过 300套。直至年底 ，市场形势似乎逐渐 “暖”了起来，不少开发商借着限购即 当时就有业 内人士预计2月楼市成交量更不容乐 将解禁之机，纷纷推出大批新房源，同时大打优惠牌，打算提前 “捂热”春节 观。果不其然，，春节期间楼市直接跌入 “冰点”。北 楼市。 京、上海、广卅l、深圳、杭州等一线城市部分地区日成 交量只有门套，甚至出现零成交、负成交的情况。 但地方调控细则未出台，人们也政在忐忑不安中等待着，市场上策丝毫 未有放松的迹象，在这种情况之下，人们的观望情绪将继续弥漫。，不少开发 随着楼市调控政策趋于严厉和细化， “限购令”影 商 算‘盘’落空，成交量当然不容乐观，供求形势为供大于求。这样的交易情 响的城市i 扩大，至部分二三线城市， “国八条” 况也影响了开发商。原本打算在2月底3N初开盘的不少楼盘都推迟了开盘计 重拳出击，上海、重庆两地房产税试点紧随其后，受此 划。。从2月2日到2月5日，市区没有签约备案一套房；2月6日，住宅签约 影响，—些二三线城市也未能鞔 楼市寒流。 8套；2月7日，住宅签约4套；2月8日，住宅签约16套。7天时间一共卖出了 28套房。 2011年1、2月份福州住宅市场交易情 市新房总成交27套，签约面积1577平方 策 。此 外 ，厢蘩 商 也．殳有像 以往 一攘 大 搞 报：2011年1月，福州市住宅成交套数为 米。但1、2月份总体情况与去年同期相 堤 箱 活重卉：市 民们 部在 安心通 春筛 ，暂跨 1329套，同比下降40．67％ 总计面积为 比，还算 差“强人意”。 不厢 心 “房事 ”。 17．74万 平 方 米 ，同 比下 降3O．59％。 2011年1、2月份厦门住宅市场交易情 对于春节这几天的惨淡行情，业 内人 2011年 2月 ，福州 市住宅 成交套 数 为 报：2011年1月，厦门市住宅成交套数为 士表示 很“正常”，一方面原本春节放假 1035，同比下降 1206％；总计面积 为 2130套 ，同比上涨53．24％；总计面积为 期间的购买力就不是很旺盛；另一方面， 12．06万平方米，同比下降10．67％。 25．48万 平 方米 ， 同 比上 涨 52．76％。 节前的新一轮调控 组“合拳 ”也改变了楼 与此同时，厦门方面发来消息，虽然 2011年 2月 ，厦 门市住 宅成 交套数 为 市投资预期，观望的人 占据市场主流。除 厦门今年春节黄金周的住宅成交量表现也 1061，同比上涨 15．33％ ；总计面积 为 去这些因素，由于部分购房者已在节前 并不优秀，据厦门市国土房产局发布的数 11-8万平方米，同比上涨13．14％。 “突击”成交，专家预计节后楼市成交量 据显示，2月2日、3日、4日，厦 门新房 将持续低迷。 及 房 地座 静 内人 士周 先生 鼹焉 ，逭 废 连续三天零成交。2月5日到2月8日，全 递 稚现 象的呈 娶原 园星 固家房 地震 锦 控 政 售楼部和中介冷清调查 市场观望情绪浓重 记者了解到，春节期间福州数家售楼 买房人 ： “优惠太少了，再 能够再低一点，现在每看一个房，价格都 部和房产中介公司都冷冷清清，只有三三 生 笙 ’’ 要 10000元 ／平 方米 ，太贵 了。”李先生 两两前来看房的客人，有些售楼部在春节 -~．-j-．~j- 说。，虽然经济大环境有所好转，但工资 期问干脆全部放假。截至2月21日，仍然 按照往年的惯例，罔赞商都舍在春筇 奖金并没有明显提高，年终奖其实与往年 有少数房产中介公司没有开 门营业，在 已 期固推 出一些傻惠措施 ，但是今年，记者 相 比还有所下降，加上去年房价疯涨，已 经开张的门店里，大多业务员还没有完全 在采彷峙资现，除佃别楼 篮在高偾位 的基 经远远超出自己的承受范围，原来的购房 到位 ，前来 门店咨询的客人数量明显减 磺上有些许 “壤利”外，房赁缌髓上依蔷 计划已经搁置了一年多。 少