第二章给排水设施设备的管理与维修.ppt

第二章 给排水设施设备的管理与维修 第一节 给排水工程概述 第二节 给水设施的使用与维修 第三节 排水设施的使用与维修 第四节 卫生设备及其管理与维修 第一节 给排水工程概述 一 建筑给水系统的分类和组成 （一）建筑给水系统的分类: 建筑给水系统按供水用途可分为三类： 1．生活给水系统 2．生产给水系统 3．消防给水系统 （二）建筑给水系统的组成 建筑给水系统主要由引入管、水表节点、管道系统、给水附件、配水装置和用水设备、升压和贮水设备等组成。 二 建筑排水系统的分类和组成 （二）建筑排水系统的组成 生活排水和工业废水排水系统由以下基本部分组成： 1．卫生器具或生产设备的受水器 2．排水管道系统（横支管、立管、排出管） 3．水封装置 4．通气管系统 5．抽升设备 6．清通设备 7．污水局部处理构筑物 水封装置 水封装置位于存水弯内，设在卫生器具排水口下。 存水弯：存水弯的作用是在其内形成一定高度的水封，通常为50～100mm，阻止排水系统中的有毒有害气体或虫类进入室内，保证室内的环境卫生。 严禁采用活动机械密封替代水封装置。 第二节 给水设施的使用与维修 一、给水系统的维护项目和管理内容 二、给水系统的养护与维修 三、水泵、水箱的维护和管理 一 给水系统的维护项目和管理内容 1．物业公司检查和维护项目 （1）楼板、墙壁、地面等处有无积水、滴水等异常情况； （2）给水管道、阀门是否严密，有无漏水情况等； （3）对给水管道、水泵、水表、水箱、水池等进行经常性维护和定期检查； （4）露于空间的管道及设备必须定期检查，防腐材料脱落的应补刷防腐材料。 （5）每年对使用设备进行一次使用试验； （4）保持水箱、水池的清洁卫生，防止二次污染，定期清洗和消毒； （5）提倡使用节水设备和采用节水措施； （6）制定日常管理制度，保证有章可循、有法可依； （7）厂矿机关制定节水管理制度，并设定专人负责监督管理。要落实维修检查制度，查出问题及时解决，不能停留在书面上。 二 给水系统的养护与维修 （一）管道的养护与维修 室内给水管道的敷设，根据建筑对卫生、美观方面的要求不同，可分为明装和暗装两类。 明装敷设一般用于民用住宅、普通办公楼、工厂车间或公共建筑、高层建筑的设备层内。 1．明装：即管道在室内沿墙、梁、柱、天花板下、地板旁暴露敷设。 明装管道造价低，施工安装、维护修理均较方便。 缺点是由于管道表面积灰、产生凝水等影响环境卫生，有碍房屋美观。 2、暗装。管道多用于大型公共建筑、高层建筑内，其优点是室内装修布置，房间干净美观。 管道敷设在地下室天花板下或吊顶中，或在管井、管槽、管沟中隐蔽敷设。 卫生条件好，房间美观。暗装的缺点是造价高，施工、维护均不便。 在给水系统的引入管、水表的前后管、住宅建筑的给水立管、接有3个及3个以上配水点的给水支管和工艺要求的生产设备支管等相应位置应设置阀门。 阀门 阀门是流体输送系统中的控制部件，具有截止、调节、导流、防止逆流、稳压、分流或溢流泄压等功能。 (1)截断阀：截断阀又称闭路阀，截止阀，其作用是接通或截断管路中的介质。 　(2) 止回阀：止回阀又称单向阀或逆止阀，其作用是防止管路中的介质倒流。 (3) 安全阀：安全阀类的作用是防止管路或装置中的介质压力超过规定数值，从而达到安全保护的目的。 　(4) 调节阀：调节阀类包括调节阀、节流阀和减压阀，其作用是调节介质的压力、流量等参数。 (5) 分流阀：分流阀类包括各种分配阀和疏水阀等，其作用是分配、分离或混合管路中的介质。  2. 阀门开启后不通水、不通汽 （1）闸阀 当阀门开启不能到头，关闭时也不能到底时，一般表明阀杆已经滑扣。由于阀杆不能将闸板提上来，导致阀门不通。 （2）截止阀 如果开启不到头或关闭不到底现象，属于阀杆滑扣，需要更换阀杆或阀门。如果能开到头和关到底，是阀芯与阀杆相脱节。 （3）阀门或管道堵塞 经检查所见阀门既能开启到头，又能关闭到底，且拆开阀门见阀杆与阀芯间连接正常，此时需要检查是否有阀门或管道堵塞现象。 3. 阀门关不住 所谓关不住，是指明杆闸阀在关闭时，虽转动手轮，阀杆却不再向下移动，且部分阀杆仍留在手轮上。遇到这种现象，需要检查手轮与带有阴螺纹的铜套之间的连接情况，若两者为键连接，一般是因为键失去了作用，键与键槽咬合得松，或是键质量不符合要求。因此需要修理键槽或重新配键。 4. 阀门关不严 阀门关不严，可能是由于阀座与阀芯之间 卡有脏物，或是阀座、阀芯