工地维修原因一览表.xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 工地维修项目一览表 问题 表现形式 原因分析 处理意见 乳 胶 漆 返碱 表面起毛刺，基层呈干粉状，无潮湿感 抹灰层水泥受潮，结晶 腻子层剔除、应作中和碱性处理、封闭、刮石膏、腻子 返潮 表面潮湿，浸润、起层发皱、片状脱落或有水浸痕迹 附近有水或水浸历史 腻子层剔除、干燥后应作中和碱性处理、上石膏腻子 渗水 表面明显水气、湿润、手摸有水附着或逐日扩散 水管渗漏，防水层破坏 水管、防水处理腻子层剔除干燥 墙 纸 返色 颜色深浅不一，或发黑、霉变 墙体受潮或墙纸胶未清除干净 建议不动墙纸或局部处理，墙纸已发黑霉变，如不动墙纸如何解决问题，应直接局部处理墙纸，难再局部处理的给整体如何协调 墙纸表面湿润，有水印，一揭即落 防水破坏、水管爆裂、渗漏 水管、防水处理、外墙防水处理、基层剔除干燥、在水管漏水的问题上，增加墙纸的费用 基层脱落 腻子抹灰层与旧墙剥离，夹层呈干粉状 未铲除旧墙抹灰层，旧墙未刷805胶水硬化处理、805胶加水或涂刷不到位 基层剔除、封闭、石膏胶水腻子 表面脱落 墙纸与基层自然脱落 墙纸胶粉比例不对，黏性不够或涂抹不匀 直接补胶 墙 地 砖 脱落 整块砖自然脱落，松动 ①.基层变形严重，水泥配比失调，基层白灰未铲干净②.烟道处未加钢网 ①.基层白灰除净重贴 ②.烟道云石胶 开裂 ①自然开裂（表面无损伤、裂纹整齐）②人为损伤（表面有外力损伤痕迹） ①为砖质量问题，裂纹杂乱则砖与水泥砂浆有问题 换砖 跳瓷 ①表面点状或块状自然剥离，②阳角碰角处损伤 ①为砖质量问题，②为外力破坏 勾缝剂 脱落 砖缝深浅不一或局部透底 勾缝剂不好或施工工艺不当使用不当。 原缝清理干净，补缝 墙 顶 开 裂 龟裂 不规则裂纹，剔除腻子层可见抹灰层开裂 抹灰层沙浆比失调。外力受损 缝隙小，建议不动、缝隙大局部处理、用的确良布、石膏、腻子 裂纹 ①墙顶白膏板或木作与墙体交界处 ②新旧墙体交界处 ③阳光棚接缝玻璃胶脱落，漏水下面造成连锁损坏 ①为膨胀系数不同、施工工艺 ②为未按施工工艺标准，未作钢丝连接 ③玻璃胶老化或未用耐候胶 弹性腻子+绷带、石膏、腻子填缝或玻璃胶 油 漆 白磁漆 ①透底②返锈返色③开裂④脱块⑤起泡 ①底漆漆膜不够 ②盯眼或油渍污染受潮 ③未使用专用原子灰或木质基层变形 ④属于基层不干净、有尘引起 ⑤受潮 局部修补用原子灰、起泡受潮换面板或基层干燥后 有色漆、清漆 ①颜色不匀②盯眼返色 ①面板色差大或喷涂不匀 ②底漆不够或盯眼颜色未修正 局部修补 柜体 发霉 内贴板表面起毛、变色起霉、起黑点 受潮①.墙体返潮、地面找平时用水 ②.未做防水 开柜门通风，如内贴板变色应更换、另计 内贴板大片湿润、泛黑，明显者有水汽或水珠，内贴板脱层 ①.防水漏水 ②.水管破裂造成损害 处理漏水点，再换内贴板 鼓包翘角 内贴板凸出，按之空鼓 压内贴板时间不够或白乳胶涂抹量不均匀 填充白乳胶或更换板 柜门 曲翘变形 关门后不平整、无法校正 制作时压制时间不够或内衬杠板未按施工工艺要求制作 重做或重新强力校正，校正效果？ 对缝不一 关门后门缝大小不一致、无法校正 尺寸不统一、误差过大（如是这问题，完工时监理应该发现） 重做或返工 大小头 柜门上下门缝不统一、无法调校 柜门上下尺寸不一或柜体立板倾斜造成对角线不等，如因使用造成，应是合页或是柜门尺寸过大易变形 返工、重做 抽层 面板脱落 抽层面板自然或在使用过程中推拉后脱落 未按施工工艺制作 重新加固 滑轨推拉不畅 推拉不顺滑 滑轨损坏或油渍污染轨道 拆换或清洗 拉手松动脱落 拉手摇晃不牢固 丝杆过长或拉手滑丝 换丝杆、拉手 铝塑吊顶 阴角接墙缝不一 阴角与墙砖接缝大小不一致 阴角线未固定牢固或墙砖有凹凸 加固或阴角打玻璃胶 扣板不平整 扣板与扣板间有高低差 未安装到位 ①.校平 ②.不能校平则考虑加固三角与主梯龙骨、螺丝没紧 边缝不一 扣板与阴角边缝不一致 阴角卡子未卡到位、裁剪不整齐 重新固定 中央弯曲下坠变形 扣板中间部位下坠或变形 主龙骨未受力或变形，未按工艺施工 三八主龙骨与挂件、螺丝没到位 扣板掉落 扣板自然松动掉下 次龙骨卡槽松动 用手、钳子夹一下龙骨均可 室内门 门缝不均匀 左右上方门缝大小不一致 门或门套倾斜或门有大小头 调校或修正门或门套尺寸（完工验收时就应出现的问题） 门扇曲翘 门或门套合缝不严 门扇变形 强力压制校正或返厂 门锁闭合不好 自然关门不合，须大力关闭 门锁与锁眼位置不统一 修正锁的位置 门使用中出现的常见问题应是：①合页松动致门下坠②合页、门吸生锈③门的漆裂缝④门扇变形⑤推拉门上滑轨下坠，推拉门下定位松动
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