- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
个人财产租赁所得的处理方法.doc
个人财产租赁所得的处理方法
日前,国家税务总局对个人财产租赁所得以及认购股票等缴纳个人所得税的一些问题做出了新的规定。
个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:①是财产租赁过程中缴纳的税费;②是由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;③是税法规定的费用扣除标准。
个人认购股票等有价证券时,从雇主取得的折扣或补贴收入,应按照《国家税务总局关于个人认购股票等有价证券而从雇主取得的折扣或补贴收入有关征收个人所得税问题的通知》的规定进行处理。
任职、受雇于报纸、杂志等单位的记者、编辑等专业人员,因在本单位的报纸、杂志上发表作品取得的所得,属于因任职、受雇而取得的所得,应与其当月工资收入合并,按“工资、薪金所得”项目征收个人所得税。除上述专业人员以外,其他人员在本单位的报纸、杂志上发表作品取得的所得,应按“稿酬所得”项目征收个人所得税。至于出版社的专业作者撰写、编写或翻译的作品,由本社以图书形式出版而取得的稿费收入,应按“稿酬所得”项目计算缴纳个人所得税。
另外,在校学生因参与勤工俭学活动而取得属于个人所得税法规定的应税项目的所得,应依法缴纳个人所得税。
按照规定,对于个人出租房屋、车辆等取得的财产租赁费,应当按照个人每次取得的收入减除规定费用后的余额为应纳税所得额,按照20%的比例税率计算应代扣的个人所得税税额。其中,每次取得的收入是指出租财产一个月的租赁收入;其费用扣除办法与劳务报酬所得相同,即每次收入不超过4000元,减除费用800元;超过4000元的,减除20%的费用。
按照规定,在确定财产租赁所得的应纳税所得额时,对于个人在财产出租过程中缴纳的税金和教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。由纳税人负担的该出租财产实际发生的修缮费用,可以凭有效证明从其财产租赁收入中扣除,但每次以800元为限;一次扣除不完的,可以在以后继续扣除。企业在支付财产租赁费时,应代扣的个人所得税税额的计算公式为:每次(月)收人不足4000元的,其应纳税所得额为:应纳税所得额=应税项目收入总额-800-准予扣除的税金和教育费附加-修缮费用每次(月)收入超过4000元的,其应纳税所得额为:应纳税所得额=(应税项目收入总额-准予扣除的税金和教育费附加-修缮费用)×(1-20%)
应纳税额为:应纳税额=应纳税所得额×20%
[案例304][案例说明]2002年2月27日付文斌与荔波(樟木头)饮料食品有限公司签订合同,将付文斌拥有的房屋2间租给荔波(樟木头)饮料食品有限公司使用,合同规定月租金为8000元,按月支付。2002年3月份付文斌缴纳营业税、房产税、城建税和教育费附加共汁1368元,另付修缮费用1200元。
[要求解答]付文斌2002年3月份取得的租金收入应缴纳个人所得税税额。
[法律依据]《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》、国税函(2002)146号《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》。
[计算说明]付文斌2002年3月份应纳税所得额为:应纳税所得额=(8000-1368-1200)×(1-20%)=4345.6元付文斌2002年3月份应缴纳个人所得税税额为:应纳税额=4345.6×20%=869.12元
[案例305][案情说明]王海伦在市区拥有商品房两套,一套白用,另一套于2002年元月1日出租给李飞侠夫妇居住。协议规定,租期两年,每月租金1000元,于每月初支付。
王海伦3月份新购置门面房一套,并于2002年4月1日租赁给波顿(枣阳)服装店作经营使用。协议规定,租期一年,从2002年4月1日至2003年3月31日,月租金4000元,于每月初支付。
[要求解答]计算王海伦2002年应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税各是多少?(城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%):[法律依据]《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国房产税暂行条例》。
[政策解读]财税(2000)125号《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定,从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收,房产税暂减按4%的税率征收。对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
[计算分析]对照上述规定,王海伦2002年应纳的各项税额计算如下:
(1)出租住房应纳营业税=100×012×3%=360(元)
出租门面房应纳营业税=4000×9×5%=1800(元)
应纳营业税合计=360+1800=360+1800=2160(元)
(2)应纳城市维护建设税=2160×7%=151
您可能关注的文档
- 一种被忽视的外来语译法_增意音译_.pdf
- 一种逆向比较_法官的法律推理和当事人的习惯推论.pdf
- 一种采用温度补偿的软启动电路及其在LDO中的应用.pdf
- 一般情况下两共轴圆线圈间互感系数的简便计算.pdf
- 一部“细分”的代表作——评《中药显微鉴别图鉴》.pdf
- 一部人力资本理论研究的力作_人力资本理论及其应用研究_评介.pdf
- 一部具有学理深度和美学精神的文艺心理学专著——读杨立元的《创作动机论》.pdf
- 一部别开生面的自然地理学教材——评教材.pdf
- 一部大众急需的心理学工具书_评黄希庭教授主编的_简明心理学辞典_.pdf
- 一部悲凉但不绝望的启示录.doc
- GB/T 32151.38-2024温室气体排放核算与报告要求 第38 部分:水泥制品生产企业.pdf
- 中国国家标准 GB/T 32151.38-2024温室气体排放核算与报告要求 第38 部分:水泥制品生产企业.pdf
- 《GB/T 22069-2024燃气发动机驱动空调(热泵)机组》.pdf
- GB/T 22069-2024燃气发动机驱动空调(热泵)机组.pdf
- 中国国家标准 GB/T 22069-2024燃气发动机驱动空调(热泵)机组.pdf
- 中国国家标准 GB/T 11064.1-2024碳酸锂、单水氢氧化锂、氯化锂化学分析方法 第1部分: 碳酸锂含量的测定 滴定法.pdf
- GB/T 11064.1-2024碳酸锂、单水氢氧化锂、氯化锂化学分析方法 第1部分: 碳酸锂含量的测定 滴定法.pdf
- 《GB/T 11064.1-2024碳酸锂、单水氢氧化锂、氯化锂化学分析方法 第1部分: 碳酸锂含量的测定 滴定法》.pdf
- GB/T 1148-2024内燃机 铝活塞.pdf
- 中国国家标准 GB/T 1148-2024内燃机 铝活塞.pdf
文档评论(0)