某房地产项目工程管理指导书.docVIP

工程管理指导书 成都万科房地产有限公司 城市花园项目经理部 目 录 1 项目概况 5 1.1 序言 5 1.2 项目概况 5 1.3 项目规划 6 1.4 工程及工程管理重点和难点 6 2 项目部管理架构及主要岗位描述 6 2.1 部门主要工作内容 6 2.2 组织架构图 7 2.3 主要岗位职责 8 3、项目发展计划 13 4 项目总控制进度计划 13 4.1 项目施工管理流程 14 4.2 项目总控制计划 14 4.3 项目控制计划关键节点 14 5 施工单位和监理公司组织方案 14 5.1 总承包商组织方案 14 5.2 监理公司组织方案 14 5.3 甲方直接分包工程组织方案 15 6、材料设备供应方案 15 7 项目进度计划保证措施 16 7.1 项目进度计划关键节点 16 7.2 甲方进度计划编制 16 7.3 总包施工进度计划审核 16 7.4 施工过程中施工进度计划审核 16 7.5 总包施工协调管理 16 7.6 奖惩机制 17 7.7 甲分包施工进度计划控制 17 7.8 甲方计划内部协调 17 7.9 总包计划控制 17 7.10 现场交通情况 18 7.11 民扰情况 18 7.12 外协工作 18 8 项目质量保证措施 18 8.1 图纸审查制度 18 8.2 施工单位质量保证体系 18 8.3 监理公司职责 19 8.4 设备材料进场验