温泉假日酒店项目可研报告.docVIP

万宁银湖温泉假日酒店项目 可行性研究报告（征求意见稿） 海南正理项目投资顾问有限公司 二零一三年八月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目背景与概况 1 1.2可行性研究报告编制的依据 2 1.3可行性研究报告的范围 3 1.4拟建项目的主要经济技术指标 3 1.5投资估算与资金来源 3 1.6项目提出的背景 3 1.7结论 4 1.8问题与建议 5 第二章 投资环境与市场分析 6 2.1投资环境分析 6 2.2产权式酒店市场分析 8 2.3本项目介绍 11 2.4本项目定位 12 2.5本项目目标客户分析 15 2.6销售产品的确定及价格定位 16 2.7营销策略分析 16 2.8市场分析结论 18 第三章 场址选择与建设条件 19 3.1场址选择 19 3.2 建设场地自然条件 19 3.3 工程地质 19 3.4交通运输条件 19 3.5供水供电通信 20 3.6社会经济条件 20 第四章 工程技术方案 22 4.1项目概况 22 4.2项目规划与布局 23 4.3建筑设计 25 4.4结构设计 27 4.5给排水设计 29 4.6电气设计 32 4.7消防系统 38 4.8暖通空调设计 40 4.9配套设施 41 第五章 环境影响评价 43 5.1 编制依据 43 5.2 项目建设对环境的影响 43 5.3环境保护措施 44 5.4环境影响评价 48 第六章 节能节水