盈华商厦项目建设总承包合同.doc

项目建设总承包合同（草稿） 甲方：宁夏新塬兴建筑工程有限公司 （以下简称甲方） 乙方：宁夏新开源劳务服务有限公司 （以下简称乙方） 本着优势互补、公平、公正的原则，达到共赢目的。经过友好协商，对银川市金凤区黄河东路失地农民5平米营业房或20平米出租公寓建设项目施工Ⅰ标段由乙方总承包建设，就具体实施办法达成如下协议： 一、总承包项目的内容 1、黄河东路失地农民5平米营业房或20平米出租公寓建设项目建设规模约89395m2 （最终以批准的规划设计方案面积为准）。 2、施工内容：甲方为施工的中标单位与宁夏新开源劳务服务有限公司签订盈华商厦Ⅰ标段施工合同，包括：地下室、四层商网、酒店塔楼、建筑面积44697.5平方米（最终以设计施工图面积为准）。 从基础底板到封顶土建部分，为了降低建筑成本，满足建设意图，将基坑开挖土方、基坑支护、电梯、断桥铝合金窗户甩项，供电设备、供热设备、空调设备、消防设备直接由建设方另行招标确定；框剪结构、上水、下水、照明电，地辐射采暖、外墙保温均有乙方按照甲方指定的产品品牌承做。 3、该项目土建总投资：约1.7亿（暂估价最终以审定的工程决算为准） 4、该项目的建设地点：银川市金凤区满城南街以东，长城路以南。 5、施工工期：2012.6.6至2013.5.1（土建部分）。 6、工程质量：确保国家合格工程标准，创西夏杯工程。 7、施工安全：全权由乙方负责，甲方监督实施。 二、项目的承包模式 由乙方全权负责投资执行宁夏阳海房地产开发有限公司与银川市金凤区黄河东路街道办事处签订的委托代建合同书条款中应垫付资金。主材商品砼、钢材均由甲方解决。 三、甲方的权利和义务 1、及时配合传达上级关于建筑施工新规范和方针政策。 2、根据有关政策和规章制度，对乙方的施工全过程进行全程监督管理。 3、付款条件依据宁夏阳海房地产开发有限公司与银川市金凤区黄河东路街道办事处签订的《委托代建合同》及补充条款为准。 4、及时配合乙方做好项目建设的前期所需资料。 5、配合乙方办理本项目的相关行政许可手续。 6、乙方如果不能够及时发放建筑工人工资，造成不良影响者，甲方有权罚款20000元至100000元；情节严重，给公司社会信用造成不可挽回的损失者，甲方有权解除合同，追偿相应损失，在结算所干工程量价款中扣赔并清除出场。 7、在工程施工过程中，出现安全不达标、质量不合格、进度滞后等现象，甲方有权依据相关规定进行处罚，情节严重者，甲方有权解除合同。 四、乙方的权利和义务 1、遵守国家、地方法律、法规、项目部章程，认真贯彻落实项目部有关文件精神，自觉遵守各项规章制度。 2、在遵守项目部宏观控制和本合同书原则精神的前提下，听从甲方指挥，接受和服从项目部的管理，按照建设施工管理规范，系统、完整、及时的报验报检工程用料，完善整理、做好工程资料，服从监理监督和积极纠错，认真完成各项任务。 3、严格遵守财经纪律，正确处理国家、企业、个人三者关系，保证及时足额上缴国家税金和其它有关规定的各项费用，依法及时足额支付职工及建筑工人工资，保障职工的合法收入和劳保福利待遇。 5、在工程施工中的工期、工程质量、施工安全、工程质量保修负全部责任。 6、确保工程安全和文明施工，现场管理紧紧有条，规范有序。 五、项目部的约定 1、甲、乙双方共同组建项目部，项目部负责人由甲方委派。甲方负责对乙方总承包项目的建设进行全程监督与管理。乙方总承包的项目在建设期间对外产生的债权、债务承担全部责任。 2、甲方出具委托书，全权委托王超为Ⅰ标段项目负责人并兼任甲项目部副部长负责实施Ⅰ标段施工全过程。 3、宁夏新塬兴建筑工程有限公司盈华商厦项目部必须严格遵守并执行宁夏阳海房地产开发有限公司与银川市金凤区黄河东路街道办事处所签订的项目委托代建合同及补充条款。 4、甲方授权项目部为乙方在银行开设专用账户，所有与乙方总承包项目有关的款项结算必须通过该专用账户，该账户由乙方单独使用，财务单独建账，实行独立核算，由乙方自负盈亏，甲方不得干涉。因乙方总承包项目造成的所有经济纠纷及一切债务均由乙方承担。 5、甲方不享有乙方总承包项目所产生的权益，并且不得借助乙方总承包项目作为融资、担保、抵押的平台。 六、利润分配 1、合同签订后乙方向甲方预支付履约保证金（600万），工程竣工验收合格交付使用后10个工作日内一次性全额无息退还乙方。 2、甲方收取乙方承包项目中的建筑、安装工程等总决算总额 5%的管理费。在每次拨付工程进度款中按比例扣除，待结算后按照结算总价平差（长退短补）。 七、违约责任 1、本合同甲乙双方必须全面履行，否则由违约方赔偿由此造成对方的损失，具体数据按实际发生数计赔。 2、实施过程当中，由于乙方资金不到位或其他原因造成不能按甲方施工计划要求履行，甲方有权解除与乙方的项目建设总承包合同，由甲方