（一）汾河路一、二期廉租住房物业管理.docVIP

（一）汾河路一、二期廉租住房物业管理 一、物业服务范围 物业类型：住宅物业和商业物业 座落位置：德阳市泰山北路与汾河路交汇处东南面 住宅建筑面积约52815㎡，总住户1004户；商业用房建筑面积为2685㎡。配套设施有：安防设施、配电系统、红外周界系统、门禁系统。 二、物业服务事项 1、公用设施、设备的日常运行和管理，包括：上下水管道、供线电路、照明、变电系统。 2、智能化设施的日常管理，包括：监控系统、门禁系统。 3、公共环境卫生管理，包括：台阶、屋顶平台、人行道、行车道、停车坪、外柱廊、花池、庭院灯具等清扫保洁及除虫灭害等。 4、车辆停放秩序的管理。 5、维护物业管理范围内的公共秩序和消防安全，包括：消防安全监控、门岗执勤、巡视等安全保卫工作。 6、住户接待服务。 7、小区绿化管理。 8、建立完善住户资料，协助监督承租入户及承租家庭人口变化情况并建立动态管理档案。 9、积极配合并完成主管部门对入住后管理的创新要求，协助组织住户开展各类活动，探索建立保障性住房小区文化，争创保障性住房文明小区。 10、其他未尽物业管理相关事项。 三、物业服务内容 （一）小区保洁及绿化 对小区内随时保持整洁，定期进行卫生消毒、灭鼠、杀虫并对小区内绿化进行日常养护。 （二）安全保卫 1、引导小区车辆有序通行停放。 2、对小区实行昼夜24小时巡查，并协助相关部门做好安全防范工作。 3、定期巡视