竣工测量中房屋建筑面积的计算.pdfVIP

INTELLIGENCE 工测量中房屋建筑面积的计算 长春市测绘院 华西艳 摘要：随着我国经济水平的逐渐提高，房屋建筑的艺术形式和结构也发生了各种变化， 各种建筑造型不断出现。而如何正确地在竣工图纸上表达房屋的结构和形状，并准确计算 其面积，是一项较为重要的内容。本文主要分析了竣工图中建筑物的精度、建筑面积计算 及计算中需要注意的事项，以供参考使用。 关键词：竣工图建筑面积计算房屋面积计算 随着经济的迅速发展，近几年的 维护结构，固定顶盖，层高大于等于 范》中要求无论封闭与否均计算1／2面 房屋建筑建造的艺术形式和结构形式都 2．2米的建筑均应计算全面积。利用 积。实际操作中应区别对待，对于封闭 的阳台算全面积，因为目前房屋阳台均 发生了质的变化，千篇一律的“火柴盒” MicroStation95成图软件，展绘外业 已被造型各异的建筑物所替代。如何在 采集点，标注各建筑物之间尺寸，在地 与房屋相通，性能上已经很难与房屋区 竣工图纸上准确地表达房屋的结构、形 形图上捕捉房屋面积。 分，这种情况应计算全面积。对于不封 状，准确的计算竣工房屋面积，保护当 竣工建筑面积计算时候应注意事 闭的阳台，不与房屋相通的，按1／2面 事人的合法权益，则成为了迫在眉睫的 项 积核算。 问题。下面谈谈我在工作中的体会和见 (1)竣工图纸上标注的是建筑物 (5)关于建筑物勒脚问题。勒脚 解。 外墙尺寸，面积计算时候建筑物外墙应 是建筑物的外墙与室外地面或散水接 (一)竣工图中建筑物的精度 去掉抹灰层和装饰层后，再计算面积。 触部位墙体的加厚部分，一般高度为 竣工图测量中，保证地形图的精 一般抹灰层加上瓷砖装饰层在0．015米 20-30厘米，因勒脚是一部分墙体的加 度，才能准确的计算竣工面积。根据《城 至0．025米之间。现场无法核实装饰层 厚部分，不能代表整个外墙结构，在竣 市测量规范》要求： 厚度时，可以参照甲方提供的建筑施工 工图上是不表示的，也不计入建筑面积。 (1)全站仪实测法测定竣工建 图数据，对于有龙骨的干挂式装饰结构， 但在一些工厂中，具有轻钢结构的房屋， (构)筑物及规划相关参照物，地物点 地形图测绘到外装饰面，现场丈量装饰 勒脚的高度为1．5米左右，厚度为0．15 相对于邻近控制点的点位中误差不大 层至墙面距离，竣工建筑扣除装饰层尺 米左右，勒脚对上面的结构起到了一个 于±0．10米。地物点间距中误差不大 寸后计算面积。 固定维护作用，这时测绘竣工图就应以 于±0．10米，施测困难地区可放宽至 (2)突出墙面构造柱计算面积。 勒脚为基础，面积计算时减去勒脚厚度。 ±0．15米。 在高层建筑中，因结构需要具有承重作 (6)阁楼面积的计算，坡屋顶阁 (2)建筑物高度测量中误差不大 用的墙面承重结构柱，无论柱子多大， 楼是竣工测绘中棘手问题，经常遇到无 于±0．10米。 其面积计入平面位置所在层的建筑面积 法测量和测量不完全问题，实际工作中 (3)建筑物正负零高程中误差(相 中，因承重结构是出于整栋建筑的结构 采用建筑图纸与竣工图纸相结合的方 对于邻近图根点)不大于±0．05米。 需要而设计，并不是为一户专用，其面 法，竣工尺寸能与建筑图纸相吻合，测 (4)建筑物归方尺寸闭合差不大 积应由整栋房屋共