商品房安装的空筒式厨房集中排烟管道违反国家强制性标准,购房业主可以提出诉讼索赔.pdf

商品房厨房安装的管道产品自身缺少防回流构造的空筒式排烟气管 道违反2012年实施的国家强制性标准，购房业主可以提出诉讼索赔 如果购买的商品房住宅厨房中的排烟道出现下例情况，购房业主可以 向开发商提出索赔。 目前很多住宅的建筑施工图设计和安装施工采用的都是空筒式烟道配 置止回阀形式的排烟气系统，仅依靠防火止回阀来防止串烟串火。但是当进 气口烟气排入空筒烟道烟道内时，会和下层往上排的烟气相遇，二股气流相 遇会形成涡流和空气阻滞幕，该涡流和空气阻滞幕会对下层烟气上行产生阻 碍，一旦防火止回阀被油污粘住开启失灵时，烟气因上行有阻碍，便会向室 内串烟，发生火灾时便会导致蹿火。 这些住宅厨房安装的管道产品自身缺少防回流构造的空筒式排烟气管 道道违反 2012 年 8 月 1 日开始实施的强制性标准《住宅设计规范》 （GB50096-2011）第 6．8．2 条要求(因为空筒式排气道产品本身不是能够 防止各层回流的定型排气道产品，其接口配件“止回阀”)。《住宅设计规 范GB50096-2011》第6．8．2 条条文说明也明确排气道产品本身须有防回流 构造。 强制性标准中非强制性条文，允许可以不强制性实施该条文，但是却 不允许违反该强制性标准的规定。标准设计图集只是标准化的设计施工方 案，不属于国家规范。 违反强制性标准《住宅设计规范 GB50096-2011》第 6．8．2 条及其条 文说明的空筒排烟道配置防火止回阀形式的排烟气系统，其使用的直接后果 将会使所有使用此类产品的住宅建筑在防火止回阀被油污粘住开启失灵后 会出现串烟蹿火的隐患，这些质量问题对人民生命财产构成极大威胁。这方 面，已有烟道引发火灾的教训。 业主可以在城建档案馆或物业公司处通过调阅所购住宅的建筑施工图 纸获得所采用的排烟道标准设计图集的图集名称，再在网上查阅该图集的电 子版本，如果该图集中的排烟道产品是管道内没有内置防回流构造的空筒式 烟道，则可以依据国家强制性标准《住宅设计规范GB50096-2011》第6．8．2 条及其条文说明并按照不超过购房款的30%向开发商提出索赔。 附件： 部分涉嫌采用空筒式烟道配置止回阀形式的排烟气系统的标准设计图集： 1、国家建筑标准设计图集《住宅排气道（一）》（07J916－1） 2、江苏省标准设计《住宅烟气集中排放系统》（图集号苏J19-2009） ，江苏省工程建设 企业技标准设计《泡沫混凝土机制厨房、卫生间排气道》（编号320113-R004-2014） 3、湖南省建筑标准设计图集《住宅防火型排气道》（图集号湘2010J906）、湖南省建筑标 准设计图集《住宅厨卫组合式耐火型排气道（一）》（图集号湘2012J901） 5、北京、华北标准设计图集：09BJZ28《导流式、防火型住宅厨卫排气道》、10BJZ41《变 截面、防火型住宅厨卫排气道》、08BJZ18《新型住宅厨卫排气道》、10BJZ8《防火型、 变截面住宅厨卫排气道》 6、河北省工程建设标准设计图集：《住宅厨房卫生间ZDA防火型排气道》（J10J123）、《住 宅厨房、卫生间ZDA排气道系统构造》（图集号为J14J137） 7、陕西省建筑标准设计推荐图集《住宅厨房、卫生间聚合物水泥防火型排气道系统》图 集，（图集号2011TJ008） 9、山东省建筑标准设计图集《住宅厨房卫生间ZDA防火型排气道》（图集号L10J102）、）、 《住宅厨卫聚合物水泥防火型排气道系统》（L12J115） 10、重庆市工程建设推荐性标准设计图集《HSP 住宅厨房卫生间排烟气道系统图集》（图 集号为12J03）、《防火型住宅厨房卫生间烟气集中排放系统》（图集号为07J01）、《ZPS 住宅厨房卫生间排气系统图集》（图集号为04J007） 11、云南省建筑标准设计烟气道标准图《住宅厨房、卫生间烟气道及管道井构造图集》(图 集号滇 10J6-1) ，《机制泡沫混凝土住宅厨房卫生间烟气道构造图集》（图集号滇 14J6-1） 12、江西省建筑标准设计图集《整体式住宅厨卫排气道》（图集号赣12ZJ909） 13、上海市建筑产品推荐应用图集《巢福三防二优住宅垂直集中排气道系统》（图集号 2012沪J/T-104）,《TH住宅厨房、卫生间排气道系统》（图集号2013沪J/T-117）, 《BY住宅厨房、卫生间排气道系统》（图集号2013沪J/T-202）