【房地产】2011泰达邻港项目包装及视觉提案.pptVIP

方案三 ENDTHANKS * * 手绘效果强调拙稚意趣的视觉感受。 初升的太阳象征滨海未来和美好生活的前景。绿色图案象征生态和居住的舒适性。 饱满靓丽，别具一格。 Smart5 圆润流畅的图形象征居家港湾，静谧温馨。 不断叠加的效果，具备动态感，并暗示生活的多元性。 清新优雅，颇具美感。 Smart6 色块来源于建筑，明暗的配合强调其体积感，厚重而饱满。 色条的交错参差代表光柱，象征滨海融汇世界力量，吸引世界目光。 明快饱满，既简约现代又稳重大方。 视觉表现 方案一 方案二 推广组合 线上 滨海新区交通门户拦截——户外路牌 专业房地产网络版上设置拦截——搜房、焦点、新浪乐居天津频道 线下 临港企业或预进驻企业团购 DM直投派发、短信 项目现场拦截——外展场、接待中心、围挡、主干指示 创意延展 LOGO Smart1 律动的彩条象征丰富精彩的生活，也象征滨海的活力与未来。 造型酷似温馨的家园，也象征心跳的波动。 醒目、充满生命力，易于延展。 环境表现 Smart2 创意来自于波光粼粼的海面，光影律动。 颜色靓丽醒目，象征未来精彩的生活。 醒目靓丽，现代简约。 Smart3 创意来自于水流，较为柔和的波动，强调居家的静谧温馨。 左右镜像，象征生活的多面性；暗示多元生活需求在泰达邻港均能得到满足。 醒目简约，现代感与稳重感兼备。 Smart4 我们需要解决的问题 滨海很热，临港不热。作为临港经济区配套住宅项目，临港三足鼎立，泰达要领军，因此需要借势滨海热度，让关注滨海的人，关注泰达临港项目，跳出局部竞争，通过对项目的包装，吸引核心客户的关注。 我们的资本 核心价值 滨海大未来 看好临港 滨海十大战略基地，是滨海发展的根基。 一港、一带、一园、六个基地，滨海新区的重要功能区。 五位一体交通网络，与滨海核心区，于家堡，塘沽城区近距畅达。 生态湿地公园 环境更宜居 展示临港“宜居、宜游、宜投资”的区域特色。 滨海新区生态示范基地、市民休闲中心。 外有湿地公园，内有生态园林，内外兼修宜居宜人。 配套完备，生活需求全面满足 规划城铁、公交，快速路网，畅达滨海核心、塘沽中心城区。 高尔夫球场、体育馆、商业配套等，全面皆享。 2所小学、5所幼儿园，初高中一贯制中学，全程教育资源。 泰达建设，精品住宅专家 泰达血统，见证滨海发展，滨海原生城市运营商。 滨海代表作及格调系列，城市住宅精品，有口皆碑。 高品质、低压力，滨海有你一份 50-90㎡小户型，低总价，高增长，自用投资两相宜。 我们的竞争 区域产品比较 泰达：毛坯，50㎡左右的一室908户， 80 ㎡左右的二室1032户， 90 ㎡左右的三室68户。 天保：精装，60 ㎡一居，90 ㎡二居，120 ㎡三居。 海泰：90 ㎡公寓1400套，120-180 ㎡洋房800-900套 散货物流区内的公寓售价在6500元左右。 区域产品比较 共同点：起步区由泰达、天保、海泰三家国企共同开发建设，同为生活配套区的商品房，三个项目同步开工，工程进度和出房量相差不多。 不同点：泰达品牌影响力高于天保和海泰，并具有多年开发住宅项目的积累，泰达项目以小户型为主，总价更低；天保户型稍大且有精装，海泰为舒适度较高的偏 大 户型。 结论 相比住宅开发起步阶段的天保和工业地产起家的海泰而言，泰达建设品牌影响力更加深入人心，开发住宅项目的资历更深。 对于项目品质、产品户型设计而言，更加迎合目标客户强烈的改善欲望和投资需求。 我们的客群 客群定位 他们是推动滨海新区、临港发展的主力军， 是临港的“主人”、是滨海的一员， 对于滨海的高房价，承受力有限， 周边的老社区、物管差的居住环境，已无法满足高品质居住的要求。 他们有着强烈的改变欲望， 因此，他们需要找到更适合自己的居所。 有着强烈改变欲望的一群人 在临港找到你的位置 [不会被抛弃+安家的位置+投资的位置] 聪明的选择 搭上滨海发展的快车 在临港找到你的位置 [不会被抛弃+安家的位置+投资的位置] 买得起，满足现有家庭成员，上班方便，吃喝玩乐方便，孩子上学方便 聪明的居住选择 总价低——50㎡/80㎡/90㎡ 满足家庭——一居是过渡，二居是刚刚好，三居正合适 上班——工作在临港，就近上班 吃喝玩乐——社区商业，综合商业 孩子上学——幼儿园、小学、中学，一站式教育 ——对扎根滨海临港的人，本案更适合，是安居乐业的聪明之选。 投入低，风险低，收益高 投入低——约35-63万（以7000单价计） 风险低——滨海产业支持，有不断上涌的常驻人口，自用转手灵活 收益高——区域起步阶段，成长空间大，后劲大，价值洼地 ——无论自用投资，本案具备较高较稳健的投资潜力 聪明的投资选择 我们的气质 包装概念 聪明的你 选聪明的家 包装概念 滨海临港