xxx楼竣工评估报告.docVIP

xxxx楼 竣 工 质 量 评 估 报 告 编制人： 审核人： 审批人： xxxxxxx监理处 目 录 一、前言…………………………………………………………………………………1 二、工程项目建设基本情况……………………………………………………………1 三、质量评估依据………………………………………………………………………2 四、情况、各分部（子分部）分项工程质量评估地基与基础分部工程主体结构分部工程建筑装饰装修分部工程（四）建筑屋面分部工程（五）建筑给排水及采暖分部工程（六）建筑电气分部工程（）分部工程、单位（子单位）工程观感质量评定、对该单位工程的评估结论 xxx楼单位工程评估报告 一．前言 根据xxxx公司提交的xxxx竣工验收质量自评报告，本监理处组织各专业监理工程师对本工程的质量情况、使用功能、质量控制资料进行了全面核查并由总监理工程师组织专业监理工程师进行了工程竣工预验收，本监理处认为本工程具备竣工条件，现对本工程的质量进行综合评估。 本监理处进行的验收检查和复核工作不能完全保证所有质量问题均已经发现并处理完毕，承包人完成的工程质量还必须经过缺陷责任期的使用考核。本评估报告的结论不能减轻或免除承包人履行国家、地方法律法规和合同规定的任何责任和义务。 根据监理工程师所掌握的实际情况和总体要求，本监理质量评估报告力求客观、公正、真实，能够反映工程的主要质量状况、工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等。本报告分为工程概况、质量评估依据、质量受控状态、工程质量综合评估意见四个方面。 二、工程项目建设基本情况 1.工程概况： 1 工程项目概况： 工程地址:xxxxx 建设规模：xxxxx。 建设单位：xxxx 勘察单位：xxxxx 设计单位：xxxxx 施工单位：xxxxx 监理单位：xxxx 质量安全监督单位：xxxx 1.2.工程规模： 总投资：约xxx元；工期：xxx天；质量合格．．4施工单位概况： 本工程建立健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，成立QC小组，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。 三、评估依据质量保证资料检查情况本工程所用钢筋、水泥、、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。砼由提供，有质量证明单和配合比报告。 砂浆配制由检测中心出具了配合比报告砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。五、各分部（子分部）分项工程质量评估地基与基础分部工程我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。主体结构分部工程主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。建筑装饰装修分部工程内、外墙抹灰子分部工程一般抹灰分项工程（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。（2）一般项目：对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。2．楼地面子分部工程水泥找平层分项工程（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“表面平整度”、 “标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。3．门窗子分部工程门窗安装分项工程（1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“表面质量”、“密封条及门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。该门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。4．细部子分部工程护栏和扶手制作与安装分项工程（1）主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该护栏和扶手制作与安装分项工程评为