回首昨天 见证今天 聚焦明天 上海普陀区域土地利用和发展规划巡礼.pdfVIP

专囊报道 SHANGHAITUBl 公里，北倚金沙江路，规划开发土地 功能与品味交相辉映。 路 ，发挥 国家高技术服务产业 园 面积2．2平方公里 。规划总建筑面积 中环商贸区形成 “一轴两翼” 区的优势 ，强化资本运作手段 。实 290万平方米。园区开发始于2003 空间布局 现知识经济 、物理资源集约使用 ． 年 。是上海市首批重点推进的现代 中环商 贸区以1996年沪宁高 成为上海 中心城区最有影 响力 的 服务业集聚区中唯一以“生态”为主 速通车 、麦德龙入驻为起点 。于 国家高技术产业 园区之一 。 “西 题的集聚区．沿着苏州河2．7公里黄 2003年启动规划 ，经过多年发展 ， 翼”以上海 国际中小企业总部社 金水岸规划建设 了80至130米宽的 形成 了商业中心、楼宇经济 、园区 区为主 ．东至真北路 。南至苏州 绿色长廊 。区内新建公共绿地、开发 经济互促互融的良好态势，税收收 河 ，西至祁连山南路 ，北至金沙江 地块配建绿地和原有绿地合计将 入稳步上升。 目前，已投入使用商 路 ，以汽车服务特色产业为重点． 达100万平方米 。作为上海首个以 业商务面积约167万平方米 。其 中 打造集总部办公、商务服务 、平台 生“态”命名的商务区，长风地块内 商业面积约67万平方米，绿洲中环 支撑 、综合配套为一体的上海生 不仅有 “绿”，还有 “水”，园区内有银 中心、百联中环购物广场、新长征 产性服务业集聚示范区之一。 锄湖、苏州河、木渎港等水系环绕， 商务大厦先后成为亿元楼。在建商 真如城市 剐中心构建立体垂 在未来筹划 中更计划将长风公园 业商务面积约80万平方米，如中环 直城市 银锄湖与苏州河水连通。有 “绿”有 生活广场 、华大科技园等 。标准厂 真如副 中心位于上海 内、中 “水”的长风生态商务区，还十分重 房面积约70万平方米 。如新曹杨高 环 间，规划总面积约6．2l平方公 视节能环保 ．LED、可呼吸式幕墙、 新技术园区、天地软件园等。住宅 里 ，核心 区面积约2．43平方公里 ． 冰蓄冷、雨水 回用等楼字节能技术 建筑面积156万平方米 。 规划总建筑面积达465万平方米 ． 均会被应用到建筑上。整个商务区 功能定位 ：对接大虹桥 、真如 其 中新建面积340万平方米 。预计 将于2015年基本建成 ，今后 ，商业 城市副中心、长风生态商务区。重 2022年全面建成。项 目于1994年 商务氛围将 日趋浓厚 。地区形象和 点发展生活型服务功能 、科技 型 启动研究 ，直至2007批复规划 ．期 经济效益将 日益提升。 服务功能和生产性服务功能。 间用 了十三年时间。十年磨一剑 ， “生态”的理念吸引了不少企 空间布局 ：中环商贸区以中 控规前瞻性地构建了发达 的地下 业的目光。美国工业500强、全球最 环市级商业 中心为基础 ，向东扩 空间体系和环通 的交通体系 ，地 大的水处理专家纳尔科公司就相中 展涵盖天地科技谷 ，向南扩展涵 下空 间开发规划面积达 120万平 了这块宝地，将中国总部落户这里。 盖上海 国际中小企业总部社 区． 方米 ，通过地下人行步道连接各 登上纳尔科大楼的阳台，放眼望去 ， 形成 “一轴两翼 ”空间布局 。 “一 地块间的地下空间．使地下轨道 苏州河两岸的景色尽收眼底。 轴”以中环市级商业 中心为主 。东 交通 、地下步行交通 、地下停车设 “