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土地批供数据的季节特点与季节调整初探.pdf
因-t-资源 情报
土地批供数据的季节特点与季节调整初探
李 蕾
(国土资源部信息中心,北京 100812)
摘 要:土地批供统计数据存在明显的季节特点,使环比分析的结果很难直接和真实地反映经
济形势变化。本文阐述了土地统计数据的季节特点及主要原因,总结了国内外季节调整的研究与应
用情况。采用Eviews5.0对土地季度统计数据进行了季节调整,检测了季节调整后的时间序列对国土
资源管理及经济形势的反映情况,提出了开展季节调整专题研究、加强宣传应用及完善统计制度的
建议。
关键词:季节性波动 季节调整 土地 统计分析
许多宏观经济数据都存在明显的季节特点,统计 年的一季度都是波谷,而第四季度则呈现出一个个尖
数据在每年的某个季度或月度表现出特别的增长或减 锐的高峰,见图1和图2。
少。如新增信贷量和货币供应量M0通常是每年年初 (1 万公 顷
月份)达到全年最高峰,而固定资产投资、新开工项 目
数总在每年年中和年末 (6月份和12月份)达到最高,
GDP总是在第四季度达到全年峰值等。宏观经济数据
呈现出的这些年复一年的有规律的波动,统称季节性
波动。季节性波动是由气候、社会制度、风俗习惯、节假 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
日等影响导致的。与这些宏观经济指标类似,土地统 图1各季度批准建设用地面积情况
计数据也存在明显的季节性特 。
一 、 土地统计数据的季节性波动特
点及成因分析
通过对2003~2011CIz土地批 、供季度统计数据观
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20l1 征
察发现,土地批、供统计数据呈现明显的季节性波动:
图2各季度土地 出让面积情况
每年一季度最低,而批、供地高峰通常总在每年第四季
度出现,如此往复循环。在批准用地面积、土地出让面 分析土地统计数据季节特点的成因,主要有以下
积连续9年的季度统计数据中,两项指标除2011年第四 几点:
一 是受我国土地利用计划管理体制、一些地区土
季度环比减少外,2003~2010年连续8年第四季度都呈
现了大幅的增长。在数据趋势图上可以看到基本上每 地利用计划管理方式特点的影响。全国土地利用计划
本文为2012年国土资源部研究项 目 “土地统计数据季节调整方法研究”课题成果。
收稿 日期:2012—8—21
作者简介:李蕾,女,助理研究员,主要从事土地资源统计分析、土地管理政策研究。
圄 2012年第9期
国 士贫 .J泵.1’霄张
下达的时间一般都在3月中下旬。指标下达后还需要层 报的分析中,一般较少使用环比分析,而多采用同比分
层分解至各市、县,而各市县组卷报批至获得批准也至 析,这也是国家统计局多年来一直采用的方法。同比指
少需要2~3个月的时间,这样就到了下半年甚至年底。 标虽然避免了季节因素对数据的影响,但反映的是相
虽然根据相关规定第一季度各地可以预支本年度 的 隔3个季度 (月度是间隔11个月)的变化,不能及时准确
土地利用计划指标,但第四季度仍是全年批地的最高 地体现经济形势的近期变化,更无法判断经济的 “拐
峰。此外,一些地区在计划指标的管理中,特意在年底 点”。
留存一些机动指标,以满足突发、紧要的建设项 目用地 季节调整就是通过数学方法把时问序列中隐含的
需求,这也是造成第四季度批地高峰的一个因素。虽 季
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