【北京】房企营改增及土地增值税清算实战培训(月日).docVIP

【北京】房企营改增及土地增值税清算实战培训(12月6日) 中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我们将会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。 中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才，领跑房地产培训行业。 微信公共账号：zfxedu 【课程背景】 　　房地产培训：房企营改增及土地增值税清算实战培训房地产企业老总对企业纳税问题往往认为是企业财务的份内工作，自身没有足够的重视。其实，战略层面的税务规划最具前瞻性，筹划效果也最明显。筹划得当可以合法节税10-30%，对于房地产企业高税负的今天，这是一笔十分巨大的数额，值得每一个房地产企业老总重新审视税务战略问题。 　【特邀嘉宾】 　　国家税务总局分管土地增值税的官员作最权威土地增值税清算政策解读; 　　财政部、国税总局营改增领导小组官员分享“房地产营改增政策方向”; 　　同时邀请中国房地产财税咨询网总裁、清华房地产总裁班特聘教授李明俊，针对实务问题，以经手的筹划案例将房地产税收筹划秘诀大放送。 　【邀请对象】　　全国范围内从事地产开发的董事长、总经理、总会计师、财务总监等。 　【研讨主题】 　　主题一：2014土地增值税清算与征管政策变化 　　演讲嘉宾：总局分管土增税领导 　　当前中国房地产税务政策走向 　　土地增值税清算的最新进展 　　房地产调控与土地增值税清算政策研究 　　房地产税务政策存在的漏洞与需要改进的地方 　　主题二：房地产、建筑营改增对房地产行业的影响 　　演讲嘉宾：财政部、国家税务总局流转税司领导 　　房地产营业税改增值税主要内容 　　建筑业营业税改增值税对地产行业的影响 　　房产税试点扩围主要内容及对地产行业的影响 　　房地产营业税改征增值税后房地产行业应对策略 　　主题三：2014房地产企业融资上市与税务筹划实战技巧 　　演讲嘉宾：李老师，曾就职于中海集团。北大、清华、浙大、中大、华中科大、美国内申大学等众多高校房地产总裁班兼职讲师。李老师近年来一直从事房地产行业税务筹划咨询与培训工作，出版过《合法节税》、《房地产税务筹划实务》、 《房地产税务掘金》、《土地增值税应对策略》、《企业领导者如何税得香》等作品，是目前国内为数不多的既有房地产公司工作背景又专注于房地产公司税务实务咨询的专家。 　　第一部分 房地产企业的融资环境 　　钱在哪 　　商业银行开发贷款政策的变化和具体要求 　　投资银行融资及委托贷款 　　房地产PE基金与并购重组 　　境外上市与借壳融资案例 　　商业计划书的制作精髓 　　第二部分：房地产企业融资上市、并购重组过程中涉及的税务问题研究 　　上市利润要求与税务管理之矛盾 　　两帐合一及利润阳光化所带来的税务风险及对策 　　上市财务重组涉税研究 　　海外多重组织结构安排的税务好处 　　上市地点选择与纳税筹划 　　第三部分：房地产企业税务规划与统筹之道 　　公司战略管理层面上的税务统筹与规划 　　公司经营管理层面上的税务统筹与规划 　　公司财税管理层面上的税务统筹与规划 　　第四部分 房地产总裁一定要听的税务筹划秘诀 　　一、房地产总裁必须关注的五大事项 　　用什么策略拿地? 　　用什么策略融资? 　　用什么策略进行产品定位? 　　用什么策略把产品卖好? 　　用什么策略把税收处理好? 　　二、房地产不同开发阶段税务筹划秘诀 　　公司设立阶段税务筹划秘诀 　　土地取得阶段的税务筹划秘诀 　　规划立项阶段税务筹划秘诀 　　企业融资阶段的税务筹划秘诀 　　开发建设阶段税务筹划秘诀 　　项目销售阶段的税务筹划秘诀 　　项目清算阶段的税务筹划秘诀 　　企业利润分配阶段的税务筹划秘诀 　　企业退出阶段的税务筹划秘诀 　　三、房地产企业十大实务问题 　　一级开发中的税收筹划 　　甲供材的税务处理 　　回迁房中的税收筹划 　　销售方式转型中的税收筹划 　　土地出让金返还中的税收筹划 　　促销方案中的税收筹划 　　在建工程转让中的税收筹划 　　房地产企业高息融资中的涉税风险与筹划 　　自持商业租赁中的税收筹划 　　产业链延伸与税收筹划 　【课程说明】 　　[组织机构]：中房商学院 　　[时间地点]：2014年12月6-7日　北京(详见报到通知) 　　[培训费用]：6800元/人(含培训费、午餐费、资料费)代订住宿，费用自理。 　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。