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建筑外墙渗漏防治措施 郭井亮 阜新市建筑设计研究院， 摘要: 在工程质量通病防治方面，建筑外墙渗漏问题是一个较为突出的问题，到目前仍未 能很好解决， 已越来越引起业内人士的重视。本文从外墙各分项工程的施工过程探讨了施 工过程的控制要点，对预防外墙渗漏有一定的指导意义。 在建筑工程施工中，防渗漏措施是一项重要的施工工艺，其是衡量建筑工程施工质量优劣 的一项重要指标。本文从屋面防渗漏措施、外墙面渗漏措施、外墙窗口防渗漏措施、厨房及 卫生间防渗漏措施等方面来探讨住宅建筑施工的防渗漏工艺。 关镇词:建筑外墙；渗漏；防治措施 在连阴雨天或梅雨季节，建筑物的外墙经常会出现渗漏水现象，严重影响了业主的居住 环境和建筑物的结构安全，甚至造成一定的经济损失，因此施工企业在施工过程中采取有效、 针对性的预防和控制措施，对防止产生渗漏至关重要。下面结合施工实践，就建筑外墙经常 发生渗漏水部位的防治措施做些探讨。 1墙体易发生渗漏的部位及原因 1.1砌体灰缝不密实、脚手架眼未堵实、粉刷层及面层开裂等而渗漏。 1.2混凝土剪力墙螺栓孔封堵不严或混凝土振捣不密实而渗漏。 1.3窗框周边塞缝不严而渗漏。 1.4屋面构造部位节点做法不当而渗漏。 1.5雨篷压墙处节点做法不当而渗漏。 2.渗漏的预防和控制措施 2.1墙体施工控制措施 2.1.1砌体砌筑时，避免通缝、透光，砂浆灰缝应均匀;填充墙砌筑时砌块和混凝土柱应湿 __ 润，砌筑墙体不可一次到顶，应分2 3次砌完。墙体与梁底应做斜砌顶紧，以防止砂浆收缩 和结构沉降产生裂缝而发生渗。 2.1.2混凝土剪力墙应做到连续施工，避免施工过程留有冷缝，同时，合理控制施工配合比 和水灰比、加强浇注过程的振捣和养护，防止产生振捣不密实、漏振发生，提高混凝土的抗 渗性。 2.2墙体孔洞封堵施工控制 2.2.1在墙体抹灰前，应封堵好墙身上的各种预留施工孔洞。对砌体上的脚手架眼，应清理 干净浮灰，浇水湿润，再将湿润过的砌块砌人孔内，并用砂浆将砌块间的缝隙挤密实。 2.2.2对混凝土剪力墙上的穿墙螺栓孔、施工预留孔，应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆 塞填密实，再用聚合物防水浆封口。 2.3粉刷找平层施工控制 2.3.1找平层抹灰前控制 2.3.1.1砌体抹灰前应对砌体浇水湿润，并对砌体与混凝土交接部位的外墙面加挂铁丝网， 以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的温度裂缝。 2.3.1.2对混凝土墙面的浮浆、残留的夹渣应清理干净，必要时应对混凝土表面涂刷界面剂 或甩浆，以利于找平层与基层粘结牢固。 2.3.2找平层抹灰控制 2.3.2.1砂浆应严格按设计配合比进行计量，控制砂浆的稠度，严禁施工过程中随意掺水或 放置时间过长。 2.3.2.2对抹灰层厚度应严格控制，每层厚度不应超过15mm，如厚度较大时，应分层进行并 加挂钢丝网，施工后及时养护防止失水过快导致找平层空鼓开裂。 2.3.2.3条件允许时，在征得建设单位和设计单位同意的条件下，采用聚合物防水砂浆。 2.4面层施工控制 2.4.1面砖镶贴控制 2.4.1.1镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、开裂和平整度偏差过大，如存在应及时修补。 2.4.1.2镶贴时应对面砖的平整度、翘角等进行检查和筛选，同时应对砖浸水湿润，并擦去 表面的水珠，采用1:1水泥细砂浆镶贴或采用建筑胶粘贴。镶贴时应压紧搓、挤到位，挤浆 使缝隙饱满、余浆及时清除。 2.4.1.3及时勾缝，勾缝宜用1:1聚合物防水砂浆，减弱水泥砂浆的脆裂;勾缝顺序宜为水 平和垂直缝同时进行，防止出现过多接头。缝的形式应采用凹缝，略低于面砖23mm为宜。~ 2.4.1.4为防止面砖及粘层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分隔 缝，使面砖粘结层分离，分隔缝应清理干净并在拆除外架前填人耐候胶，胶面与砖面平，阴 角部位也采用耐候胶封闭。 2.4.2花岗岩面层施工时，板缝应嵌填防水耐候密封胶或柔型水泥嵌缝料。采用中性耐候硅 酮密封胶时，应做与石材接触的相容性试验，嵌缝后应及时检查。 2.4.3对玻璃幕墙施工，首先应查验所选用的硅酮密封胶、密封胶条的产地证书和出厂合格 证书、检测报告，并核对硅酮密封胶与本工程相关材料的相容性试验报告，以及其耐用年限 保证书;施工后应由专业检测单位进行雨水渗漏性和空气渗透性抽样检测。 2.5窗施工控制 2.