欧洲会馆报告10-7-12.docVIP

总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 欧洲温泉会馆建设项目。 1.1.2承办单位概况 本项目承办单位是霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司。 1、承办单位概况 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司坐落于河北霸州经济技术开发区106国道东，地理位置优越，交通便利，环境优美，美丽的景区融合了人与自然的和谐，是一个集温泉、餐饮、客房、会议、娱乐设施于一体的综合4A级旅游景区。 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司占地400余亩，现已开发300余亩。健身内容有：108个分体温泉池（冲击泉、气泡泉、花草浴、养生药浴），其中包括6000㎡的室内椰树热带风情温泉池及30000㎡的室外松树露天温泉池，同时内外设有茶艺馆、中餐厅、按摩室、香熏休息室、咖啡厅、客房、会议室等设施。 2、承办单位法定代表人基本情况 徐庆春先生，男，1952年2月出生在台湾，毕业于台湾国立政治大学财税系。 主要经历：1980年创业经营酒店；1988年台湾拥有12家连锁商务酒店12家西餐厅；1990年到中国投资广州黄花岗酒店；1991年全家移民澳大利亚，并在澳洲投资地产经营。 1993年到霸州投资房地产；2002年创建霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司，成为本地区首家温泉水疗养生经营单位。 拥有总资产估计在12亿人民币。 3、公司经营状况 霸州茗汤温泉水疗养生度假村有限公司近两年的财务经营状况如表1-1所示。 表1-1 茗汤温泉财务经营状况一览表 序号 项目 2008年度 2009年度 2010.1～5 一 资 产 总 计 149776525.7 154633298.85 325,671,455.99 流 动 资 产 合 计931 54,899,659.64 其中：长期股权投资 3531000 3531000 3,531,000.00 固定资产原价6464 33,262,943.16 在建工程 1957440.36 3524792.59 7,568,264.19 固 定 资 产 合 计0789 40,831,207.35 无形及递延资产合计786 226,409,589.00 二 负债和所有者权益总计 149776525.7 154633298.85 325,671,455.99 负债合计9929 50,764,663.83 实收资本（股本） 479008021.50 479008021.50 47,900,8021.50 资本公积 4825528.8 4825528.8 170,624,795.90 未分配利润2914 56,381,187.64 所有者权益合计 101490404.71 108548546.56 274,906,792.16 三 主营业务收入65 37 03 三营业利润 9231074.4216 7276520.27 利润总额 9235260.97 44 7875975.41 所得税 389845.73 435850.63 258855.06 净利润 8845415.24 81 7617120.35 1.1.3报告编制依据 本报告编制依据如下： 1、《欧洲温泉会馆规划设计方案》。 2、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。 3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。 1.1.4项目提出的理由 党的十七大提出：以人为本，建和谐社会，环境友好型社会，倡导生态文明等理念为温泉养生文化休闲产业的发展提供了巨大发展良机， 使温泉养生休闲业的发展拥有更丰富的内涵。温泉养生发展到现阶段，基本上以温泉沐浴为核心，结合了旅游、休闲，含温泉、膳食、调理、睡眠、健身、娱乐、静心、生态农业、中医药保健文化等内容，初步形成了综合立体的温泉养生旅游休闲体系。文化是人类独有的生存方式，创新是文化的本质特征，当今世界的快速发展和巨大变化，使文化创新在社会生活中的意义再次凸显，中国优秀温泉养生文化传统是中华民族祖先的积累和结晶，不断创新是这一传统得以延续和发展的决定性因素，当代中国温泉养生文化的创新更是传统文化向现代化的转化和重塑。 近年来，霸州市在经济社会和文化发展的实践中，不断加深对文化产业的认识，采取积极有效措施推进文化经济化、产业化进程，使文化市场日趋繁荣，文化产业稳步发展。特别是进入“十一五”以来，确立