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关于建筑工程中防渗漏技术研究 邱 宇 唐兴国 尚志市环宇建设工程质量检测有限公司 摘 要：自从我国实施改革开放政策以来，我国社会整体经济得到迅猛发展，很大程度上 推动了建筑行业技术的提高。但是由于人为、材料、环境等因素的影响，工民建筑工程中不 乏存在着一些问题，其中渗漏现象普遍存在。具体表现在房屋墙体、屋面以及门窗等方面， 不仅影响用户的安全使用，同时严重影响建筑物的性能和使用寿命，因而提高工民建筑中防 渗漏技术，有效地保障建筑工程的高质量，才能实现建筑行业的可持续高效发展，达到效益 的最大化。 关键字：工民建筑；防渗漏技术；实际应用 中图分类号：TU761 文献标识码：A 一、工民建筑的概述 对于工民建筑来讲，就是指工业和民用建筑，其中大多数为房屋建筑，现在对于它的定 义为结构工程，就是依据建筑方案对建筑结构进行设计施工。其中包括方面有仪表、给水排 水、环境工程等工作内容。 二、对于工民建筑工程渗漏的原因 （一）墙体材料影响 由于墙体方面构架结构的原因，外墙砖主要是用做在墙体填充使用，而内部却采用实心 砖。但是实心砖的温度是混凝土的2倍，因而在温度的影响下，砖体和混凝土柱之间就会出 现一定程度的额裂缝，造成渗漏现象的出现。 1.外墙装饰材料：如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水 泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下 就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。 2.外墙抹灰：现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上 外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。 3. 铝合金窗铝：铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗 底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接， 也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。 （二）设计的原因 1.由于现在设计师对于窗楣线和滴水线设计的不当，只绘造出鹰咀结构，造成房屋的窗 户是置于墙体外部。当雨水等物质在风力和张力的影响下，就会越过线边界，造成漏水现象 的出现，影响房屋整体使用。 2.有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料；更易造成漏水；女儿墙根部 是易开裂的部位，如果设计一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上，则会减少女儿墙根部开裂造成 的漏水。 （三）施工的原因 1.工程施工过程不当的操作：在房屋建筑过程中，施工人员在工程进行中，不能完全严 格按照标准进行，部分施工不能得到规范化管理。造成一定程度上操作的不当、接口粘合不 好等问题，也会引起漏水的出现。 2. 混凝土构造柱与砖墙结合处渗水：在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙， 并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍，在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉结 筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实， 此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均 会导致开裂。 3.外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足：外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预 留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆 难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未 采取适当加强措施而产生裂缝。 三、建筑工程中关键部分防渗漏技术应用 （一）建筑物外墙施工中的防渗漏技术 对于影响建筑物外墙渗漏现象，主要是根据施工中混凝土质量较差和粉刷工序不得当。 为了有效地防治房屋建筑在使用过程中渗水现象的出现。首要对外墙施工使用的小砌块砖质 量标准要求应严格选控。 （二）建筑物外墙窗口的防渗漏技术 一般房屋在使用过程中个，发生雨水渗漏现象较频繁的区域就是窗口部分。因而在防渗 漏技术中，窗口的防漏是关键环节。在进行窗口和墙体结合时，应严格按照工艺流程进行标 准施工，同时对于窗框孔洞应选用塑料帽进行覆盖，保证其密封性，杜绝漏水现象的出现。 （三）建筑物屋面的防渗漏技术 对于建筑物屋面的防漏应从屋面板、平层、保温层三方面进行施工质量提高。在对屋面 板施工过程中，应严格反复进行振捣紧密，防止应空间不足或钢筋变形等因素，造成屋面板 漏浆、漏筋出现；同时，对于