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论述建筑外墙防渗漏施工技术 周亚伟 诸葛英培 天津市青龙建筑安装工程有限公 天津 300350，天津市城乡建设工程监理有限公 天津 300191 摘要：导致房屋建筑物的外墙渗漏有很多原因，房屋建筑不均匀沉降、外墙本身的问题等， 外墙发生渗漏，对建筑物的使用功能和室内装修质量都会有很大的影响，而且维修起来非常 困难，不仅耗时还会耗费大量资金，所以建筑施工人员应该高度重视外墙渗漏的问题，认真 做好防渗漏工作，重视施工管理质量，在材料上、技术上以及施工工艺上严格按照规范施行， 提高房屋建筑的整体质量。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑外墙防渗漏施工技术进 行了研究，具有重要的参考意义。 关键词：建筑外墙 渗漏 原因 防治措施 中图分类号： TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号： 渗漏在我国的很多建筑中都经常出现，导致渗漏的原因主要是建筑所使用的材料和施工 所使用的技术方面问题。所以，施工人员为了有效的解决外墙渗漏这个问题，曾经使用过多 种不同的施工技术，其中，很多都是关于防水层方面的技术，因为外墙立面装饰功能的特别 要求，如果使用柔性防水材料，则防水效果会比较好，同时还能使外墙不因为不稳的变化而 产生较大的变形。为能够有效的对外墙渗漏问题进行防治，国内外许多学者都对此做了大量 的研究，提出了很多先进的施工方法，并开发研制出很多外墙防水材料，并且在实际施工中 得到了广泛的应用，取得了一定的成效。但是由于造成外墙渗漏原因的多样性、复杂性，以 及所涉及到的施工环节有很多，所以，外墙渗漏问题并没有得到有效的解决。 1.造成建筑外墙面渗漏的原因 1.1气候环境因素 我国地域广阔，气候环境差异很大，在北方地区，早期墙面渗漏水在很低的气温条件下 发生的冻蚀作用，则能够引起并加剧外墙开裂，逐步形成大面积渗漏。而南方的台风暴雨天 气条件下，风力十分的大。当工程结构设计只注重房屋整体安全性计算，却忽视采取必要的 防水设计措施，则风压造成结构微小变形的累积作用，足以使墙面产生成开裂，由此导致渗 漏。 1.2设计因素 造成的建筑外墙面渗漏的因素有很多，设计方面的问题是重要因素之一。一些设计人员 在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰 嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。 有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封 材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙 的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线 条产生渗水现象。在设计外墙饰面砖时砖和砖之间没有填缝材料会容易造成漏水；在外墙, , 不同材料的连接处无柔性连接的设计也会造成漏水；没有外墙预留洞口的防水设计，常常也 是漏水的主要原因之一。 1.3施工材料方面的原因 在进行建筑外墙施工中，选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施 工，导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后，产生外 墙渗漏。 1.4施工因素 房屋建筑绝大部分渗漏水都与施工质量差有关。因此，应加强混凝土施工过程中搅拌、 浇筑、振捣、养护等各个环节的控制，并严格控制施工缝、穿墙管道留设位置、处理方法， 加强施工管理。在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行 穿墙的管道预留时，对预留孔洞没有良好的进行密封处理；在砌体的找平层砂浆没有根据标 定的规格来进行配置，导致砂浆强度过低，引起外墙的收缩开裂；在外墙的细节部分，比如 鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好，外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作，导致雨水的渗 透；在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓，装饰面的面砖没有构成严密的 施工缝隙，导致外墙的裂缝和砂眼；在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者 没有牢固拉结筋连接，对拉结筋没有采用合适的数量、间距、长度，由于受潮后的膨胀系统 不一，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生开裂；以上都是由于施工方面的不足导致外 墙的渗漏现象。 2.外墙渗漏的防治措施 2.1、做好施工组织设计和施工措施 施工组织设计在建筑工程项目施工中起到一个指导性的作用，同时施工组织设计应该遵 循各种技术、法规、标准