建筑工程机械租赁发展前景及对企业的效益分析.pdfVIP

建筑工程机械租赁发展前景及对企业的效益分析 柳艳萍 哈尔滨市轴承建筑工程公司 摘要：文章针对建筑工程机械租赁发展前景及对企业的效益分析等问题进行了分析与探讨。 关键词：建筑工程机械；租赁；前景；效益分析 1概述 对工程机械的使用者来说，租赁使用比自己拥有产权实际上更加具有效率，人们往往有 使用需求才会去租赁，而且时间通常非常匹配。但是自有的设备由于管理效率的差异，却往 往得不到充分的利用。另外，租赁也降低了行业风险，从使用方面来看，如果用户想涉足施 工领域，一开始就采用购买设备的做法往往比较冒险。如果工程业务少了，收入中断，往往 就会由于购买设备的巨额现金流出导致资金周转失灵，经营失败。如果是短期租赁，那么工 程业务不稳定也没有关系，自己可以很轻松地从事其他业务。 由于国家建设急需的重大技术装备、国产设备不能满足需要，在外汇资金困难的情况下 通常可以通过融资租赁形式引进国外先进设备。而且一些进口设备有时会受到外国进口配额 或技术封锁的限制，此时可利用租赁方式引进先进技术。因为不是进口，就能避免一些国家 的限制条件。租赁不属于贷款，国际货币基金组织也不将租赁视作外债，这样就能在不影响 对外负债总额的情况下扩大利用外资的规模。而且，由于工程承包商有时是在资金困难的条 件下承担中标任务，他们可以通过融资租赁先取得施工机械的使用权，等工程完工后用所得 工程利润付清所欠资金，并取得设备的所有权。 中国市场经济的建立，从根本上改变了传统的思维方式，迫使施工单位必须要有强烈的 市场意识和竞争意识。现在代理商普遍采取的分期付款使租赁公司可以采购更多的新型设 备，从而降低了经营成本，加快资金的利用率及流通的速率，促进了租赁业的发展。然而， 由于中国工程机械租赁业与发达国家相比起步迟、发展慢，实行社会主义市场经济后，企业 闲置设备的调剂利用、地区设备资源的优化配置以及减少浪费、提高效率、资源共享的经营 理念才促使中国工程机械由“设备封存”、 “无价调拔”转向了有偿使用，推进了机械设备社 会化租赁的发展。 2中国工程机械租赁业的现状存在的几个问题。 2.1专业性工程机械租赁队伍较少。各地区除了一小部分独资或合资的专业租赁企业外， 大多数工程机械租赁企业都由建筑施工企业机务管理实体转换而来。虽然这些实体人员的素 质和专业基础管理比较好，但他们的经营策略往往是在保证母体单位设备供应的前提下，将 闲置设备面向社会租赁。因此实际上只能属于非专业性和非社会化的租赁企业。 2.2专业性工程机械租赁企业的规模较小。一方面，由于现有建筑施工企业配备的常规 施工设备能与企业自身规模相适应，而专业公司要确保自己的设备租赁市场，除了装备适量 的常规设备外，还必须投资对高、大、难、新等技术要求较特殊的特种设备。另一方面，由 集团企业转换而来的租赁实体单位或者个体设备投资者，其规模往往是分散的或根本无法形 成规模经济的优势。因此从客观上讲，地区、行业的租赁连锁集团在中国很少见(网上工程 机械租赁信息平台另当别论)。 2.3工程机械租赁形式单调，宏观政策不配套。从目前建筑市场发展情况看，单纯的机 械实物租赁形式满足不了日益发展的建筑业的需要。但在中国绝大多数城市，设备融资租赁 1 或设备代理租赁等各种形式的租赁企业基本没有市场。原因之一是中国还没有一套完整的工 程机械设备租赁管理规定或实施细则等规范性措施出台，因此不可避免地会出现不规范或不 利于租赁业发展的情况。如在租赁价格的问题上，有些依附于建筑施工企业的租赁实体为了 把企业闲置设备租出去，可以让掉所有的利润从专业租赁的竞争对手处争来客户。所以，当 前工程机械租赁业无论是规模、实力、专业化管理还是行业自律行为的约束、市场化管理工 作等都与蓬勃发展的建筑业不相适应，其发展速度远滞后于建筑业。 2阻碍中国租赁市场发展的因素 2.1法律框架不健全。这也是租赁企业最大的担心，尚未构建一套完备的租赁企业资产 保护体系，即缺乏保障出租设备的法律框架。 2.2缺乏行业标准。由于行业内仍以中小型企业为主，企业各自为政，无论是定价还是 信用度的授予等，都没有一套统一的标准，还没有一个全国性的行业协会。 2.3信用体系尚未构建。无法对客户进行信用调查，对客户进行信用分类很困难，影响 到公司