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对建筑的成本与造价控制的分析 朱启河 江苏东远建筑有限公司 江苏 大丰市 224100 【摘要】建筑施工项目的成本管理是降低工程造价的重要手段，通过对建筑施工项目的成本 收入与成本形成过程当中的各个时期与重要影响因素的构成进行分析，利用技术、组织、经 济与合同等措施，在能够保证施工质量与保证工期的条件下，探求控制建筑施工项目成本的 有效方法，对会影响建筑施工项目的各项经济成本的种种因素进行监管控制，使建筑施工的 成本管理能够充分发挥效能，促进建筑施工项目造价的控制与管理。 【关键字】建筑；成本分析；造价控制 【 abstract 】 constructionprojectcostmanagementistheimportantmeans tolowerthe projectcost, throughtothecostofconstructionprojectincomeand costin theprocess of forming each period and an important factor affecting the structureanalysis, theuse of technology, organization, the economy and the contract and other measures, to ensure construction quality in the construction period and to ensure the conditions, to control construction projectcosteffectivemethodfor constructionprojectwill affecttheeconomic costofsupervision controlofvarious factorsand theconstruction oftheconstruction cost management can fully exert efficiency,promotetheconstruction projectcost controland management. 【 keywords 】 architecture; Costanalysis; Costcontrol 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 为了适应具有中国特色的社会主义市场经济的建设，在工程造价管理领域，国家正在进 行改革，逐步实现“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的工程造价管理模式。 改变从前完全依靠政府发布的定额进行造价管理的单一模式。依靠政府发布的定额计价模 式，工程造价的价格确定依据主要是政府发布的定额和调价规定。在市场经济条件下，在新 的造价管理模式下，工程造价的价格确定由企业依据市场情况、自身的管理水平、生产能力 进行。是确定工程造价的造价信息。 1项目设计阶段 按照我国现有的建筑施工工程造价比例分析，建筑安装工程费用占大头。选择使用最为 合理的建筑设计方案，应用现代科学技术的研究成果，可以在一定程度上降低建筑施工工程 的造价。一般情况下，民用建筑物是由地基与基础、建筑墙体、柱、梁、板、楼地面、楼梯 及屋面和门窗等基本部分组成，如果在设计过程中精心设计每一个组成部分，对比众多可行 方案，选择其中最经济合理的，使每个组成部分的造价都尽可能降低，那么整个建筑施工工 程项目的造价也就会降低一定程度。 项目设计阶段是进行投资控制的一个最为要紧的环节，除了要进行设计招标、限额设计， 专业的工程造价人员要经常与设计院沟通、跟踪控制，避免在建筑施工过程中出现较大的偏 差。 2发包阶段 2．1发包阶段是建筑施工工程的成本控制的源头、核心 优秀的招标文件会对建筑施工项目以后的所有施工过程有影响，建筑施工工程性质、施 工现场的情况、地质、承包范围交通、临时工等方面都应做出极为清晰明确的解释说明。此 外，对所要签署的合同中，要慎用“等这个代表省略意思的字，不可出现表意不清的情况， 给建筑单位造成不必要的损失；在合同中还要注明各种意外情况的处理方法、写明时效、资 金的结算方式、度量评判标准等项目，对于质量评判标准的设置要合理，施工工期的推算要 准确，奖励惩罚制度要符合实际情况等等。另外，在正常情况下，尽可能的避免大量建材的 购买，否则将